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Bodenrichtwert Meßdorf 2024 Grundstückspreise

Erschlossen54.33 € / m²
Unerschlossen41.65 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Meßdorf

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 54.33 € für Grundstücke in Meßdorf.
Es wurden 16.470,00 m² Grund mit einem Wert von 0.78 Mio. € in Meßdorf ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Meßdorf zu bestimmen.
In Meßdorf wurden 10 erschlossene und 7 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Meßdorf ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Meßdorf.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 968,82 m² und einen Kaufpreis von 52.636,18 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Meßdorf ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Meßdorf und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Meßdorf die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Meßdorf kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Meßdorf

Jahr Erschlossen Unerschlossen
202454.33 €41.65 €
2023102.05 €45.23 €
2022126.86 €106.03 €
202154.99 €45.27 €
202079.85 €43.66 €
201949.31 €43.66 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Meßdorf

Ort:Meßdorf
Kommune:Messdorf
Bundesland:Sachsen-Anhalt
PLZ Bereiche: 39624,
Ausgewertete Fläche:16.470,00 m²
Durchschnittliche Größe:968,82 m²
Durchschnittlicher Wert:52.636,18 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Meßdorf

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 54.33 € / m²= 21.732,00 €
750 m²X 54.33 € / m²= 40.747,50 €
1000 m²X 54.33 € / m²= 54.330,00 €
1500 m²X 54.33 € / m²= 81.495,00 €
Ø 968,82 m²X 54.33 € / m²= 52.636,18 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Meßdorf


6. Grundstückspreise im Umkreis von Meßdorf

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Altmärkische Höhe5 km48.62 €
Rossau (Altmark)7 km48.36 €
Schorstedt8 km47.3 €
Kalbe Milde11 km51.27 €
Magdeburg68 km244.65 €



7. Bodenrichtwertkarte Meßdorf

Die berechneten Bodenrichtwerte von Meßdorf beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Meßdorf genannt.

Bodenrichtwertkarte Meßdorf


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Meßdorf

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Biesenthal57.7 €44.24 €16832.34 m²
0.85 mio €
Messdorf64.21 €49.23 €15860.61 m²
0.89 mio €
Schönebeck60.63 €46.48 €16997.04 m²
0.9 mio €
Späningen57.45 €44.05 €16815.87 m²
0.84 mio €


Meßdorf liegt in Sachsen-Anhalt und setzt sich zusammen aus 4 Ortsteilen.

Mehr zu Meßdorf

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Meßdorf

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Meßdorf?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Meßdorf beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 54.33 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Meßdorf berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Meßdorf berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 17 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Meßdorf verkauft?

Laut Analyse werden in Meßdorf etwa 1.42 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.14 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Meßdorf?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Meßdorf wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Meßdorf

So sollten Sie ein Grundstück in Meßdorf auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis38.940 €63.720 €
Ø schneller Verkauf35.400 €57.348 €
Ø hochpreisiger Verkauf42.480 €70.092 €

Wenn Sie in Meßdorf, Sachsen-Anhalt aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 59 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 72 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (59 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Meßdorf können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 47.790 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 53.100 €. Hier würden Sie also auf 5.310 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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