Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Michelbach Hunsrueck 2024 Grundstückspreise

Erschlossen65.98 € / m²
Unerschlossen65 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Michelbach Hunsrueck

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 28.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 65.98 € für Grundstücke in Michelbach Hunsrueck.
Es wurden 15.191,00 m² Grund mit einem Wert von 0.89 Mio. € in Michelbach Hunsrueck ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Michelbach Hunsrueck zu bestimmen.
In Michelbach Hunsrueck wurden 10 erschlossene und 12 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Michelbach Hunsrueck ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Michelbach Hunsrueck.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 690,50 m² und einen Kaufpreis von 45.559,19 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Michelbach Hunsrueck ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Michelbach Hunsrueck und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Michelbach Hunsrueck die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Michelbach Hunsrueck kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Michelbach Hunsrueck

Jahr Erschlossen Unerschlossen
202465.98 €65 €
202358.56 €46.85 €
202290.09 €47.47 €
202152.34 €32.79 €
202046.22 €36.98 €
201945.18 €39.27 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Michelbach Hunsrueck

Ort:Michelbach
Kommune:Michelbach
Bundesland:Rheinland-Pfalz
PLZ Bereiche: 56288,
Ausgewertete Fläche:15.191,00 m²
Durchschnittliche Größe:690,50 m²
Durchschnittlicher Wert:45.559,19 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Michelbach Hunsrueck

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 65.98 € / m²= 26.392,00 €
750 m²X 65.98 € / m²= 49.485,00 €
1000 m²X 65.98 € / m²= 65.980,00 €
1500 m²X 65.98 € / m²= 98.970,00 €
Ø 690,50 m²X 65.98 € / m²= 45.559,19 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Michelbach Hunsrueck


6. Grundstückspreise im Umkreis von Michelbach Hunsrueck

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Reich2 km73.95 €
Biebern3 km81.61 €
Külz Hunsrück3 km78.2 €
Kümbdchen5 km71.4 €
Wiesbaden57 km1120.33 €



7. Bodenrichtwertkarte Michelbach Hunsrueck

Die berechneten Bodenrichtwerte von Michelbach Hunsrueck beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Michelbach Hunsrueck genannt.

Bodenrichtwertkarte Michelbach Hunsrueck


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Michelbach Hunsrueck

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Michelbach65.98 €65 €15.191,00 m²
0.89 mio €


Michelbach Hunsrueck liegt in Rheinland-Pfalz und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Michelbach Hunsrueck

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Michelbach Hunsrueck?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Michelbach Hunsrueck beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 65.98 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Michelbach Hunsrueck berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Michelbach Hunsrueck berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 22 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Michelbach Hunsrueck verkauft?

Laut Analyse werden in Michelbach Hunsrueck etwa 1.83 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.46 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Michelbach Hunsrueck?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Michelbach Hunsrueck wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Michelbach Hunsrueck

So sollten Sie ein Grundstück in Michelbach Hunsrueck auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis48.180 €78.840 €
Ø schneller Verkauf43.800 €70.956 €
Ø hochpreisiger Verkauf52.560 €86.724 €

Wenn Sie in Michelbach Hunsrueck, Rheinland-Pfalz aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 73 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 89 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (73 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Michelbach Hunsrueck können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 59.130 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 65.700 €. Hier würden Sie also auf 6.570 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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