Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Miesitz 2024 Grundstückspreise

Erschlossen64.52 € / m²
Unerschlossen43.99 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Miesitz

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 64.52 € für Grundstücke in Miesitz.
Es wurden 38.874,00 m² Grund mit einem Wert von 2.15 Mio. € in Miesitz ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Miesitz zu bestimmen.
In Miesitz wurden 16 erschlossene und 15 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Miesitz ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Miesitz.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 1.254,00 m² und einen Kaufpreis von 80.908,08 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Miesitz ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Miesitz und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Miesitz die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Miesitz kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Miesitz

Jahr Erschlossen Unerschlossen
202464.52 €43.99 €
202364.52 €43.99 €
202271.3 €45.87 €
202183.91 €58.45 €
202048.77 €39.02 €
201953.69 €39.02 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Miesitz

Ort:Miesitz
Kommune:Miesitz
Bundesland:Thueringen
PLZ Bereiche: 07819,
Ausgewertete Fläche:38.874,00 m²
Durchschnittliche Größe:1.254,00 m²
Durchschnittlicher Wert:80.908,08 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Miesitz

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 64.52 € / m²= 25.808,00 €
750 m²X 64.52 € / m²= 48.390,00 €
1000 m²X 64.52 € / m²= 64.520,00 €
1500 m²X 64.52 € / m²= 96.780,00 €
Ø 1.254,00 m²X 64.52 € / m²= 80.908,08 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Miesitz


6. Grundstückspreise im Umkreis von Miesitz

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Lemnitz2 km64.52 €
Tömmelsdorf4 km64.52 €
Kospoda6 km54.2 €
Schwarzbach b. Gera7 km179.82 €
Jena28 km301.37 €



7. Bodenrichtwertkarte Miesitz

Die berechneten Bodenrichtwerte von Miesitz beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Miesitz genannt.

Bodenrichtwertkarte Miesitz


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Miesitz

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Kopitzsch64.52 €43.99 €38.874,00 m²
2.15 mio €
Miesitz64.52 €43.99 €38.874,00 m²
2.15 mio €


Miesitz liegt in Thueringen und setzt sich zusammen aus 2 Ortsteilen.

Mehr zu Miesitz

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Miesitz

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Miesitz?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Miesitz beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 64.52 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Miesitz berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Miesitz berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 31 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Miesitz verkauft?

Laut Analyse werden in Miesitz etwa 2.58 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2.06 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Miesitz?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Miesitz wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Miesitz

So sollten Sie ein Grundstück in Miesitz auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis42.900 €70.200 €
Ø schneller Verkauf39.000 €63.180 €
Ø hochpreisiger Verkauf46.800 €77.220 €

Wenn Sie in Miesitz, Thueringen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 65 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 79 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (65 Euro / m²), etwa 25 % mehr. Die aktuellen Preise in Miesitz können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 52.650 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 58.500 €. Hier würden Sie also auf 5.850 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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