Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Mindelstetten:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Bodenrichtwert Mindelstetten 2024 Grundstückspreise

Erschlossen263.41 € / m²
Unerschlossen188.67 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Mindelstetten

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 263.41 € für Grundstücke in Mindelstetten.
Es wurden 15.641,00 m² Grund mit einem Wert von 3.63 Mio. € in Mindelstetten ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Mindelstetten zu bestimmen.
In Mindelstetten wurden 11 erschlossene und 9 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Mindelstetten ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Mindelstetten.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 782,05 m² und einen Kaufpreis von 205.999,79 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Mindelstetten ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Mindelstetten und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Mindelstetten die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Mindelstetten kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Mindelstetten

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024263.41 €188.67 €
2023327.87 €218.42 €
2022303.72 €207.74 €
2021558.6 €373.82 €
2020418.65 €412.05 €
2019419.68 €335.74 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Mindelstetten

Ort:Mindelstetten
Kommune:Mindelstetten
Bundesland:Bayern
PLZ Bereiche: 93349,
Ausgewertete Fläche:15.641,00 m²
Durchschnittliche Größe:782,05 m²
Durchschnittlicher Wert:205.999,79 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Mindelstetten

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 263.41 € / m²= 105.364,00 €
750 m²X 263.41 € / m²= 197.557,50 €
1000 m²X 263.41 € / m²= 263.410,00 €
1500 m²X 263.41 € / m²= 395.115,00 €
Ø 782,05 m²X 263.41 € / m²= 205.999,79 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Mindelstetten


6. Grundstückspreise im Umkreis von Mindelstetten

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Oberdolling5 km463.82 €
Pförring8 km400.55 €
Vohburg ad Donau10 km419.59 €
Stammham13 km506.8 €
Regensburg37 km1111.34 €



7. Bodenrichtwertkarte Mindelstetten

Die berechneten Bodenrichtwerte von Mindelstetten beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Mindelstetten genannt.

Bodenrichtwertkarte Mindelstetten


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Mindelstetten

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Grashausen304.96 €218.43 €15093.57 m²
4.05 mio €
Hiendorf300 €214.88 €15062.29 m²
3.98 mio €
Hüttenhausen291.87 €209.05 €15390.75 m²
3.96 mio €
Imbath279.01 €199.84 €15703.57 m²
3.86 mio €
Mindelstetten274.08 €196.31 €15969.47 m²
3.86 mio €
Oberoffendorf278.76 €199.67 €15844.34 m²
3.89 mio €
Offendorf273.18 €195.67 €15859.98 m²
3.82 mio €
Stockau270.88 €194.01 €16125.88 m²
3.85 mio €
Tettenagger284.93 €204.08 €15687.93 m²
3.94 mio €
Weiher278.6 €199.55 €16251 m²
3.99 mio €


Mindelstetten liegt in Bayern und setzt sich zusammen aus 10 Ortsteilen.

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9. FAQ zum Bodenrichtwert in Mindelstetten

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Mindelstetten?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Mindelstetten beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 263.41 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Mindelstetten berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Mindelstetten berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 20 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Mindelstetten verkauft?

Laut Analyse werden in Mindelstetten etwa 1.67 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.34 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Mindelstetten?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Mindelstetten wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Mindelstetten

So sollten Sie ein Grundstück in Mindelstetten auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis207.240 €339.120 €
Ø schneller Verkauf188.400 €305.208 €
Ø hochpreisiger Verkauf226.080 €373.032 €

Wenn Sie in Mindelstetten, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 314 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 380 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (311 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Mindelstetten können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 254.340 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 282.600 €. Hier würden Sie also auf 28.260 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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