Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Mistorf 2024 Grundstückspreise

Erschlossen138.55 € / m²
Unerschlossen85.72 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Mistorf

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 138.55 € für Grundstücke in Mistorf.
Es wurden 52.905,00 m² Grund mit einem Wert von 6.08 Mio. € in Mistorf ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Mistorf zu bestimmen.
In Mistorf wurden 39 erschlossene und 25 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Mistorf ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Mistorf.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 826,64 m² und einen Kaufpreis von 114.531,06 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Mistorf ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Mistorf und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Mistorf die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Mistorf kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Mistorf

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024138.55 €85.72 €
202367.07 €54.43 €
202287.94 €61.72 €
202139.14 €31.31 €
202045.09 €36.07 €
2019124.01 €69.06 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Mistorf

Ort:Mistorf
Kommune:Mistorf
Bundesland:Mecklenburg-Vorpommern
PLZ Bereiche: 18276,
Ausgewertete Fläche:52.905,00 m²
Durchschnittliche Größe:826,64 m²
Durchschnittlicher Wert:114.531,06 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Mistorf

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 138.55 € / m²= 55.420,00 €
750 m²X 138.55 € / m²= 103.912,50 €
1000 m²X 138.55 € / m²= 138.550,00 €
1500 m²X 138.55 € / m²= 207.825,00 €
Ø 826,64 m²X 138.55 € / m²= 114.531,06 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Mistorf


6. Grundstückspreise im Umkreis von Mistorf

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Lüssow b. Güstrow3 km151.59 €
Öttelin5 km93 €
Kambs7 km167.06 €
Güstrow8 km112.44 €
Schwerin54 km537.55 €



7. Bodenrichtwertkarte Mistorf

Die berechneten Bodenrichtwerte von Mistorf beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Mistorf genannt.

Bodenrichtwertkarte Mistorf


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Mistorf

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Augustenruh165.18 €102.2 €51370.76 m²
7.04 mio €
Goldewin162.49 €100.53 €51053.33 m²
6.88 mio €
Käselow175.17 €108.38 €51000.42 m²
7.41 mio €
Mistorf163.16 €100.95 €51846.9 m²
7.02 mio €
Siemitz161.68 €100.03 €52534.67 m²
7.05 mio €


Mistorf liegt in Mecklenburg-Vorpommern und setzt sich zusammen aus 5 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Mistorf

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Mistorf?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Mistorf beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 138.55 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Mistorf berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Mistorf berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 64 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Mistorf verkauft?

Laut Analyse werden in Mistorf etwa 5.33 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 4.26 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Mistorf?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Mistorf wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Mistorf

So sollten Sie ein Grundstück in Mistorf auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis102.300 €167.400 €
Ø schneller Verkauf93.000 €150.660 €
Ø hochpreisiger Verkauf111.600 €184.140 €

Wenn Sie in Mistorf, Mecklenburg-Vorpommern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 155 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 188 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (154 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Mistorf können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 125.550 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 139.500 €. Hier würden Sie also auf 13.950 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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