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Bodenrichtwert Mittelsoemmern 2024 Grundstückspreise

Erschlossen203.92 € / m²
Unerschlossen129.88 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Mittelsoemmern

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 203.92 € für Grundstücke in Mittelsoemmern.
Es wurden 28.108,00 m² Grund mit einem Wert von 4.69 Mio. € in Mittelsoemmern ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Mittelsoemmern zu bestimmen.
In Mittelsoemmern wurden 24 erschlossene und 18 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Mittelsoemmern ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Mittelsoemmern.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 669,24 m² und einen Kaufpreis von 136.471,03 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Mittelsoemmern ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Mittelsoemmern und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Mittelsoemmern die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Mittelsoemmern kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Mittelsoemmern

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024203.92 €129.88 €
2023209.34 €126.61 €
2022219.38 €146.88 €
2021222.43 €132.61 €
202072 €72 €
201948.03 €38.42 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Mittelsoemmern

Ort:Mittelsoemmern
Kommune:Mittelsoemmern
Bundesland:Thueringen
PLZ Bereiche: 99955,
Ausgewertete Fläche:28.108,00 m²
Durchschnittliche Größe:669,24 m²
Durchschnittlicher Wert:136.471,03 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Mittelsoemmern

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 203.92 € / m²= 81.568,00 €
750 m²X 203.92 € / m²= 152.940,00 €
1000 m²X 203.92 € / m²= 203.920,00 €
1500 m²X 203.92 € / m²= 305.880,00 €
Ø 669,24 m²X 203.92 € / m²= 136.471,03 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Mittelsoemmern


6. Grundstückspreise im Umkreis von Mittelsoemmern

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Haussömmern2 km206.17 €
Freienbessingen4 km76.68 €
Tottleben6 km82.64 €
Ebeleben6 km69.26 €
Jena62 km301.37 €



7. Bodenrichtwertkarte Mittelsoemmern

Die berechneten Bodenrichtwerte von Mittelsoemmern beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Mittelsoemmern genannt.

Bodenrichtwertkarte Mittelsoemmern


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Mittelsoemmern

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Mittelsömmern203.92 €129.88 €28.108,00 m²
4.69 mio €


Mittelsoemmern liegt in Thueringen und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Mittelsoemmern

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Mittelsoemmern?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Mittelsoemmern beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 203.92 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Mittelsoemmern berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Mittelsoemmern berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 42 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Mittelsoemmern verkauft?

Laut Analyse werden in Mittelsoemmern etwa 3.5 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2.8 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Mittelsoemmern?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Mittelsoemmern wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Mittelsoemmern

So sollten Sie ein Grundstück in Mittelsoemmern auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis127.381 €208.440 €
Ø schneller Verkauf115.800 €187.596 €
Ø hochpreisiger Verkauf138.960 €229.284 €

Wenn Sie in Mittelsoemmern, Thueringen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 193 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 234 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (192 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Mittelsoemmern können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 156.330 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 173.700 €. Hier würden Sie also auf 17.370 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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