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Bodenrichtwert Mönchengladbach Dorthausen 2024 Grundstückspreise

Erschlossen367.24 € / m²
Unerschlossen328.47 € / m²

Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Mönchengladbach Dorthausen

Für den Ortsteil Dorthausen in Mönchengladbach wurde Stand 29.03.2024 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 367.24 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreis wurden 11961.51 m² Grund mit einem gesamten Wert von 4.23 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 12 erschlossene und 9 unerschlossene Grundstücke.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte
2. Daten
3. Vergleich
4. Bodenrichtwertkarte
5. FAQ zum Bodenrichtwert
6. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Mönchengladbach Dorthausen

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024367.24 €328.47 €
2023392.52 €343.69 €
2022385.3 €278.42 €
2021386.65 €309.32 €
2020361.92 €289.54 €
2019273.99 €210.29 €


2. Daten zu Mönchengladbach Dorthausen

Ort:Mönchengladbach
Kommune:Moenchengladbach
Ortsteil:Dorthausen
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ Bereich:41179,


3. Lage und Vergleich

Aktueller Bodenrichtwert in Mönchengladbach Dorthausen

4. Bodenrichtwertkarte Mönchengladbach Dorthausen

Die berechneten Bodenrichtwerte von Mönchengladbach Dorthausen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Mönchengladbach Dorthausen genannt.

Bodenrichtwertkarte Mönchengladbach Dorthausen



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5. FAQ zum Bodenrichtwert in Mönchengladbach Dorthausen

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Mönchengladbach Dorthausen?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Mönchengladbach Dorthausen beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 367.24 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Mönchengladbach Dorthausen berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Mönchengladbach Dorthausen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 21 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Mönchengladbach Dorthausen verkauft?

Laut Analyse werden in Mönchengladbach Dorthausen etwa 1.75 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.4 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Mönchengladbach Dorthausen?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Mönchengladbach Dorthausen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



6. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Mönchengladbach Dorthausen

So sollten Sie ein Grundstück in Mönchengladbach Dorthausen auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis246.181 €402.840 €
Ø schneller Verkauf223.800 €362.556 €
Ø hochpreisiger Verkauf268.560 €443.124 €

Wenn Sie in Mönchengladbach Dorthausen, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 373 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 452 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (370 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Mönchengladbach Dorthausen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 302.130 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 335.700 €. Hier würden Sie also auf 33.570 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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