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Bodenrichtwert Mönchengladbach Wickrathberg 2024 Grundstückspreise

Erschlossen295.89 € / m²
Unerschlossen237.49 € / m²

Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Mönchengladbach Wickrathberg

Für den Ortsteil Wickrathberg in Mönchengladbach wurde Stand 29.03.2024 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 295.89 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreis wurden 14827.14 m² Grund mit einem gesamten Wert von 3.93 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 11 erschlossene und 9 unerschlossene Grundstücke.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte
2. Daten
3. Vergleich
4. Bodenrichtwertkarte
5. FAQ zum Bodenrichtwert
6. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Mönchengladbach Wickrathberg

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024295.89 €237.49 €
2023326.42 €259.4 €
2022374.59 €254.97 €
2021467.18 €369.67 €
2020372.09 €297.67 €
2019318.21 €118.74 €


2. Daten zu Mönchengladbach Wickrathberg

Ort:Mönchengladbach
Kommune:Moenchengladbach
Ortsteil:Wickrathberg
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ Bereich:41189,


3. Lage und Vergleich

Aktueller Bodenrichtwert in Mönchengladbach Wickrathberg

4. Bodenrichtwertkarte Mönchengladbach Wickrathberg

Die berechneten Bodenrichtwerte von Mönchengladbach Wickrathberg beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Mönchengladbach Wickrathberg genannt.

Bodenrichtwertkarte Mönchengladbach Wickrathberg



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5. FAQ zum Bodenrichtwert in Mönchengladbach Wickrathberg

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Mönchengladbach Wickrathberg?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Mönchengladbach Wickrathberg beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 295.89 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Mönchengladbach Wickrathberg berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Mönchengladbach Wickrathberg berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 20 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Mönchengladbach Wickrathberg verkauft?

Laut Analyse werden in Mönchengladbach Wickrathberg etwa 1.67 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.34 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Mönchengladbach Wickrathberg?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Mönchengladbach Wickrathberg wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



6. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Mönchengladbach Wickrathberg

So sollten Sie ein Grundstück in Mönchengladbach Wickrathberg auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis189.420 €309.960 €
Ø schneller Verkauf172.200 €278.964 €
Ø hochpreisiger Verkauf206.640 €340.956 €

Wenn Sie in Mönchengladbach Wickrathberg, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 287 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 348 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (285 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Mönchengladbach Wickrathberg können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 232.470 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 258.300 €. Hier würden Sie also auf 25.830 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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