Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Moisall 2024 Grundstückspreise

Erschlossen87.94 € / m²
Unerschlossen63.3 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Moisall

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 87.94 € für Grundstücke in Moisall.
Es wurden 37.573,00 m² Grund mit einem Wert von 2.85 Mio. € in Moisall ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Moisall zu bestimmen.
In Moisall wurden 20 erschlossene und 21 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Moisall ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Moisall.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 916,41 m² und einen Kaufpreis von 80.589,50 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Moisall ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Moisall und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Moisall die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Moisall kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Moisall

Jahr Erschlossen Unerschlossen
202487.94 €63.3 €
202398.69 €68.7 €
202289.96 €58.2 €
202171.83 €59.2 €
202061.71 €49.37 €
2019103.53 €66.83 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Moisall

Ort:Moisall
Kommune:Moisall
Bundesland:Mecklenburg-Vorpommern
PLZ Bereiche: 18246,
Ausgewertete Fläche:37.573,00 m²
Durchschnittliche Größe:916,41 m²
Durchschnittlicher Wert:80.589,50 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Moisall

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 87.94 € / m²= 35.176,00 €
750 m²X 87.94 € / m²= 65.955,00 €
1000 m²X 87.94 € / m²= 87.940,00 €
1500 m²X 87.94 € / m²= 131.910,00 €
Ø 916,41 m²X 87.94 € / m²= 80.589,50 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Moisall


6. Grundstückspreise im Umkreis von Moisall

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Käterhagen2 km93 €
Strameuss3 km88.52 €
Lüdersdorf b. Neukloster4 km88.52 €
Charlottenfelde4 km89.49 €
Schwerin38 km537.55 €



7. Bodenrichtwertkarte Moisall

Die berechneten Bodenrichtwerte von Moisall beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Moisall genannt.

Bodenrichtwertkarte Moisall


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Moisall

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Hermannshagen87.94 €63.3 €37.573,00 m²
2.85 mio €
Moisall87.94 €63.3 €37.573,00 m²
2.85 mio €


Moisall liegt in Mecklenburg-Vorpommern und setzt sich zusammen aus 2 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Moisall

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Moisall?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Moisall beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 87.94 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Moisall berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Moisall berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 41 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Moisall verkauft?

Laut Analyse werden in Moisall etwa 3.42 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2.74 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Moisall?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Moisall wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Moisall

So sollten Sie ein Grundstück in Moisall auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis69.300 €113.400 €
Ø schneller Verkauf63.000 €102.060 €
Ø hochpreisiger Verkauf75.600 €124.740 €

Wenn Sie in Moisall, Mecklenburg-Vorpommern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 105 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 128 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (104 Euro / m²), etwa 27 % mehr. Die aktuellen Preise in Moisall können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 85.050 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 94.500 €. Hier würden Sie also auf 9.450 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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