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Bodenrichtwert Moosach b. Grafing b. Muenchen 2024 Grundstückspreise

Erschlossen979.3 € / m²
Unerschlossen656.3 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Moosach b. Grafing b. Muenchen

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 979.3 € für Grundstücke in Moosach b. Grafing b. Muenchen.
Es wurden 23.739,00 m² Grund mit einem Wert von 20.89 Mio. € in Moosach b. Grafing b. Muenchen ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Moosach b. Grafing b. Muenchen zu bestimmen.
In Moosach b. Grafing b. Muenchen wurden 24 erschlossene und 14 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Moosach b. Grafing b. Muenchen ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Moosach b. Grafing b. Muenchen.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 624,71 m² und einen Kaufpreis von 611.779,02 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Moosach b. Grafing b. Muenchen ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Moosach b. Grafing b. Muenchen und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Moosach b. Grafing b. Muenchen die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Moosach b. Grafing b. Muenchen kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Moosach b. Grafing b. Muenchen

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024979.3 €656.3 €
20231082.7 €767.83 €
20221662.4 €1025.2 €
20211045.54 €598.02 €
20201156.32 €784.96 €
20191386.45 €1121.82 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Moosach b. Grafing b. Muenchen

Ort:Moosach
Kommune:Moosach
Bundesland:Bayern
PLZ Bereiche: 85665,
Ausgewertete Fläche:23.739,00 m²
Durchschnittliche Größe:624,71 m²
Durchschnittlicher Wert:611.779,02 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Moosach b. Grafing b. Muenchen

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 979.3 € / m²= 391.720,00 €
750 m²X 979.3 € / m²= 734.475,00 €
1000 m²X 979.3 € / m²= 979.300,00 €
1500 m²X 979.3 € / m²= 1.468.950,00 €
Ø 624,71 m²X 979.3 € / m²= 611.779,02 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Moosach b. Grafing b. Muenchen


6. Grundstückspreise im Umkreis von Moosach b. Grafing b. Muenchen

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Glonn4 km870.99 €
Egmating6 km1054.3 €
Baldham9 km1897 €
Grasbrunn10 km1781.99 €
Augsburg81 km976.19 €



7. Bodenrichtwertkarte Moosach b. Grafing b. Muenchen

Die berechneten Bodenrichtwerte von Moosach b. Grafing b. Muenchen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Moosach b. Grafing b. Muenchen genannt.

Bodenrichtwertkarte Moosach b. Grafing b. Muenchen


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Moosach b. Grafing b. Muenchen

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Altenburg1112.75 €745.73 €23145.53 m²
23.15 mio €
Baumhau1097.07 €735.22 €23952.66 m²
23.62 mio €
Berghofen1112.8 €745.77 €23050.57 m²
23.05 mio €
Deinhofen1148.48 €769.67 €22789.44 m²
23.52 mio €
Doblbach1122.73 €752.42 €23335.44 m²
23.55 mio €
Falkenberg1027.98 €688.92 €24546.13 m²
22.68 mio €
Fürmoosen1059.83 €710.26 €23857.7 m²
22.72 mio €
Gutterstätt1113.85 €746.47 €23193.01 m²
23.22 mio €
Höglsteig1056.46 €708 €23810.22 m²
22.61 mio €
Moosach1141.55 €765.03 €23454.14 m²
24.06 mio €
Neu Gutterstätt1036.69 €694.76 €24213.78 m²
22.56 mio €
Niederseeon1071.01 €717.76 €24047.61 m²
23.15 mio €
Oberseeon1078.46 €722.75 €23881.44 m²
23.15 mio €
Reit1097.04 €735.2 €23739 m²
23.4 mio €
Schattenhofen1112.49 €745.56 €23644.05 m²
23.64 mio €


Moosach b. Grafing b. Muenchen liegt in Bayern und setzt sich zusammen aus 15 Ortsteilen.

Mehr zu Moosach b. Grafing b. Muenchen

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Moosach b. Grafing b. Muenchen

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Moosach b. Grafing b. Muenchen?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Moosach b. Grafing b. Muenchen beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 979.3 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Moosach b. Grafing b. Muenchen berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Moosach b. Grafing b. Muenchen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 38 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Moosach b. Grafing b. Muenchen verkauft?

Laut Analyse werden in Moosach b. Grafing b. Muenchen etwa 3.17 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2.54 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Moosach b. Grafing b. Muenchen?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Moosach b. Grafing b. Muenchen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Moosach b. Grafing b. Muenchen

So sollten Sie ein Grundstück in Moosach b. Grafing b. Muenchen auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis719.400 €1.177.200 €
Ø schneller Verkauf654.000 €1.059.480 €
Ø hochpreisiger Verkauf784.800 €1.294.920 €

Wenn Sie in Moosach b. Grafing b. Muenchen, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 1090 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 1319 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (1080 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Moosach b. Grafing b. Muenchen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 882.900 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 981.000 €. Hier würden Sie also auf 98.100 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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