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Bodenrichtwert Muecke 2024 Grundstückspreise

Erschlossen155.75 € / m²
Unerschlossen132.61 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Muecke

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 155.75 € für Grundstücke in Muecke.
Es wurden 50.806,00 m² Grund mit einem Wert von 7.35 Mio. € in Muecke ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Muecke zu bestimmen.
In Muecke wurden 26 erschlossene und 30 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Muecke ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Muecke.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 907,25 m² und einen Kaufpreis von 141.304,19 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Muecke ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Muecke und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Muecke die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Muecke kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Muecke

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024155.75 €132.61 €
2023151.54 €127.38 €
2022147.49 €111.44 €
202192.4 €60.88 €
202076.94 €61.55 €
201968.77 €51.25 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Muecke

Ort:Muecke
Kommune:Muecke
Bundesland:Hessen
PLZ Bereiche: 35325,
Ausgewertete Fläche:50.806,00 m²
Durchschnittliche Größe:907,25 m²
Durchschnittlicher Wert:141.304,19 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Muecke

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 155.75 € / m²= 62.300,00 €
750 m²X 155.75 € / m²= 116.812,50 €
1000 m²X 155.75 € / m²= 155.750,00 €
1500 m²X 155.75 € / m²= 233.625,00 €
Ø 907,25 m²X 155.75 € / m²= 141.304,19 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Muecke


6. Grundstückspreise im Umkreis von Muecke

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Gemünden Felda6 km154.24 €
Feldatal11 km82.95 €
Ulrichstein13 km101.89 €
Schotten16 km117.76 €
Frankfurt am Main62 km1070.37 €



7. Bodenrichtwertkarte Muecke

Die berechneten Bodenrichtwerte von Muecke beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Muecke genannt.

Bodenrichtwertkarte Muecke


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Muecke

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Atzenhain170.35 €145.05 €51669.71 m²
8.17 mio €
Bernsfeld176.25 €150.07 €49739.08 m²
8.14 mio €
Flensungen173.57 €147.78 €49637.47 m²
8 mio €
Gross Eichen185.83 €158.23 €49231.02 m²
8.5 mio €
Höckersdorf179.95 €153.22 €50247.14 m²
8.4 mio €
Ilsdorf176.87 €150.6 €52126.96 m²
8.56 mio €
Merlau180.64 €153.8 €48875.38 m²
8.2 mio €
Nieder Ohmen172.42 €146.8 €51618.9 m²
8.26 mio €
Ober Ohmen182.34 €155.25 €49637.47 m²
8.4 mio €
Ruppertenrod173.45 €147.68 €51517.29 m²
8.3 mio €
Sellnrod170.27 €144.97 €50755.2 m²
8.02 mio €
Wettsaasen182.8 €155.65 €48976.99 m²
8.31 mio €


Muecke liegt in Hessen und setzt sich zusammen aus 12 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Muecke

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Muecke?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Muecke beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 155.75 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Muecke berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Muecke berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 56 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Muecke verkauft?

Laut Analyse werden in Muecke etwa 4.67 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 3.74 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Muecke?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Muecke wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Muecke

So sollten Sie ein Grundstück in Muecke auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis114.841 €187.920 €
Ø schneller Verkauf104.400 €169.128 €
Ø hochpreisiger Verkauf125.280 €206.712 €

Wenn Sie in Muecke, Hessen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 174 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 211 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (173 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Muecke können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 140.940 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 156.600 €. Hier würden Sie also auf 15.660 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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