Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Mühldorf a Inn:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Bodenrichtwert Mühldorf am Inn 2024 Grundstückspreise

Erschlossen723.5 € / m²
Unerschlossen486.52 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Mühldorf am Inn

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 723.5 € für Grundstücke in Mühldorf am Inn.
Es wurden 18.749,00 m² Grund mit einem Wert von 10.58 Mio. € in Mühldorf am Inn ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Mühldorf am Inn zu bestimmen.
In Mühldorf am Inn wurden 17 erschlossene und 14 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Mühldorf am Inn ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Mühldorf am Inn.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 604,81 m² und einen Kaufpreis von 437.577,47 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Mühldorf am Inn ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Mühldorf am Inn und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Mühldorf am Inn die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Mühldorf am Inn kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Mühldorf am Inn

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024723.5 €486.52 €
2023737.08 €557.05 €
2022554.14 €370.22 €
2021434.68 €305.42 €
2020360.72 €348.7 €
2019328.42 €281.84 €
Prognose: 2025, 2030,


3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Mühldorf am Inn

Ort:Mühldorf am Inn
Kommune:Muehldorf a. Inn
Bundesland:Bayern
PLZ Bereiche: 84453,
Ausgewertete Fläche:18.749,00 m²
Durchschnittliche Größe:604,81 m²
Durchschnittlicher Wert:437.577,47 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Mühldorf am Inn

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 723.5 € / m²= 289.400,00 €
750 m²X 723.5 € / m²= 542.625,00 €
1000 m²X 723.5 € / m²= 723.500,00 €
1500 m²X 723.5 € / m²= 1.085.250,00 €
Ø 604,81 m²X 723.5 € / m²= 437.577,47 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Mühldorf am Inn


Einordnung der Preise in Mühldorf am Inn

Die Kreisstadt Mühldorf am InnDie Stadt Mühldorf am Inn, unweit der Metropolregion München, liegt im Regierungsbezirk Oberbayern. Aktuell beherbergt die Ortschaft ungefähr 20.000 Bewohner. In den letzten Jahrzehnten ging die Einwohnerzahl stetig nach oben - infolgedessen schoss der Richtwert für den Boden ebenfalls nach und nach in die Höhe. Dieser Durchschnittswert ist nicht endgültig: Er spiegelt einzig und allen den momentanen Preis für eine Grundstücksfläche wider. Der Bodenrichtwert ist ein wesentlicher Anhaltspunkt für die Beurteilung der Marktlage in der bayerischen Kreisstadt. Nach den neuesten Berechnungen liegt der mittlere Quadratmeterpreis (für einen bereits erschlossenen Grund) bei um die 400 Euro.

Der Bodenrichtwert in der KreisstadtDie Ortschaft am Inn, im Bundesland Bayern, besteht aus acht Stadtteilen. Im Zwei-Jahres-Rhythmus bringt der Mittelwert den (geschätzten) Preis eines Grundstücks in Mühldorf zum Ausdruck. Der ermittelte Zahlenwert stützt sich auf die bezahlten Kaufpreise in der unmittelbaren Umgebung. Darüber hinaus zeigt er die allgemeine Entwicklung in der oberbayerischen Region an. Der sogenannte Bodenrichtwert lässt sich ganz einfach bestimmen, er dient als Orientierung für den (grob gerechneten) Preis eines Baugrundes. Allerdings: Der angegebene Wert ist nichts weiter als ein unverbindlicher Fingerzeig.

Für den endgültigen Betrag spielen weitere Geschichtspunkte - wie zum Beispiel das lokale Umfeld - eine Rolle. Die gegenwärtige Situation in Mühldorf am InnSchritt für Schritt steigt der Bodenrichtwert in dem oberbayerischen Ort an, vor allem die Nähe zur Landeshauptstadt München spielt hierbei eine entscheidende Rolle. Als Resultat gehen die Kaufpreise für Grund und Boden in Mühldorf am Inn nach oben. Hierfür gibt es mehrere Gründe: Der Wohnraum sowie das Bauland sind in der süddeutschen Ortschaft knapp, obendrein nimmt die Bevölkerungszahl stetig zu. Aufgrund dessen schnellt der Wert für unbebauten Boden in Mühldorf am Inn - anders als auf dem umliegenden Land - empor. Im Übrigen: Aufgrund der aktuellen Quadratmeterpreise gewinnen die Bauplätze in der Kreisstadt immer mehr an Wert.



6. Grundstückspreise im Umkreis von Mühldorf am Inn

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Mettenheim7 km518.05 €
Lohkirchen7 km535.13 €
Kraiburg a Inn9 km523.06 €
Töging a Inn9 km423.32 €
Regensburg91 km1111.34 €



7. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Mühldorf am Inn

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Altmühldorf746.29 €501.85 €18449.02 m²
10.74 mio €
Hammer694.11 €466.76 €19386.47 m²
10.49 mio €
Hart714.99 €480.8 €19123.98 m²
10.66 mio €
Kuttenreut720.63 €484.59 €18899 m²
10.62 mio €
Mössling707.09 €475.49 €19011.49 m²
10.48 mio €
Mühldorf761 €511.74 €18449.02 m²
10.95 mio €
Starkheim709.54 €477.14 €18467.77 m²
10.22 mio €
Tegernau717.89 €482.75 €19330.22 m²
10.82 mio €


Mühldorf am Inn liegt in Bayern und setzt sich zusammen aus 8 Ortsteilen.

Mehr zu Mühldorf am Inn

8. FAQ zum Bodenrichtwert in Mühldorf am Inn

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Mühldorf am Inn?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Mühldorf am Inn beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 723.5 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Mühldorf am Inn berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Mühldorf am Inn berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 31 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Mühldorf am Inn verkauft?

Laut Analyse werden in Mühldorf am Inn etwa 2.58 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2.06 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Mühldorf am Inn?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Mühldorf am Inn wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



9. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Mühldorf am Inn

So sollten Sie ein Grundstück in Mühldorf am Inn auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis455.401 €745.200 €
Ø schneller Verkauf414.000 €670.680 €
Ø hochpreisiger Verkauf496.800 €819.720 €

Wenn Sie in Mühldorf am Inn, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 690 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 835 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (684 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Mühldorf am Inn können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 558.900 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 621.000 €. Hier würden Sie also auf 62.100 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
Sie möchten wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist? Holen Sie sich eine kostenlose Expertenbewertung!




Alle Orte: A  |  B  |  C  |  D  |  E  |  F  |  G  |  H  |  I  |  J  |  K  |  L  |  M  |  N  |  O  |  P  |  Q  |  R  |  S  |  T  |  U  |  V  |  W  |  X  |  Y  |  Z
Österreich  |  Schweiz  |  Billigste  |  Teuerste  |  Nordzypern
Anbieter

Impressum

Datenschutz
Über miete-aktuell.de

miete-aktuell.de ist ein unabhängiges Immobilienportal zur kostenlosen Werteinschätzung Ihrer Immobilien.
Tagesaktuelle Angebotsdaten deutschlandweiter Immobilien und jahrelange Erfahrungswerte mit ausgefeilten Algorithmen und Rechnern bieten Ihnen einen zuverlässigen Schätzwert für den erzielbaren Verkaufs- und Mietpreis Ihrer Immobilie.
Erfahrungen & Bewertungen zu miete-aktuell.de