Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Mühlheim am Main:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Bodenrichtwert Mühlheim am Main 2024 Grundstückspreise

Erschlossen837.47 € / m²
Unerschlossen537.18 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Mühlheim am Main

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 28.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 837.47 € für Grundstücke in Mühlheim am Main.
Es wurden 8.248,00 m² Grund mit einem Wert von 6.38 Mio. € in Mühlheim am Main ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Mühlheim am Main zu bestimmen.
In Mühlheim am Main wurden 12 erschlossene und 6 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Mühlheim am Main ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Mühlheim am Main.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 458,22 m² und einen Kaufpreis von 383.747,36 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Mühlheim am Main ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Mühlheim am Main und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Mühlheim am Main die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Mühlheim am Main kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Mühlheim am Main

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024837.47 €537.18 €
2023855.94 €575.76 €
2022846.58 €613.25 €
2021835.42 €517.07 €
2020702.32 €561.86 €
2019652.62 €545.43 €
Prognose: 2025, 2030,


3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Mühlheim am Main

Ort:Mühlheim am Main
Kommune:Muehlheim am Main
Bundesland:Hessen
PLZ Bereiche: 63165,
Ausgewertete Fläche:8.248,00 m²
Durchschnittliche Größe:458,22 m²
Durchschnittlicher Wert:383.747,36 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Mühlheim am Main

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 837.47 € / m²= 334.988,00 €
750 m²X 837.47 € / m²= 628.102,50 €
1000 m²X 837.47 € / m²= 837.470,00 €
1500 m²X 837.47 € / m²= 1.256.205,00 €
Ø 458,22 m²X 837.47 € / m²= 383.747,36 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Mühlheim am Main


Einordnung der Preise in Mühlheim am Main

Bodenrichtwerte geben Auskunft über die Höhe des Quadratmeterpreises einer Stadt oder Gemeinde. Deswegen sind sie interessant für Kaufwillige und Eigentümer des zu verhandelnden Grundstücks. Aktuell liegt der durchschnittliche Grundstückpreis in Mühlheim am Main für ein erschlossenes Grundstücks 754,91 Euro/qm und für ein unerschlossenes Grundstück bei 443,86 Euro/qm. 63165 ist die PLZ von Mühlheim am Main. Es setzt sich zusammen aus Dietesheim, Lämmerspiel und Mühlheim. Mühlheim am Main liegt am linken Mainufer im Landkreis Offenbach in Hessen.

Zehn Wassermühlen an Rodau und Bieber gaben der Stadt den Namen. Die Brückenmühle können Sie heute noch am Pfingstmontag anlässlich des Tags des Deutschen Mühlentags im Museumsbetrieb besichtigen. Andere Mühlen können sie bloß noch anschauen. 1973 wurde Mühlheim an die Eisenbahnstrrecke nach Frankfurt angeschlossen. Seit 1939 hat Mühlheim Stadtrechte. Der Verein Kulturfabrik Eigenart veranstaltet Theater-, Kleinkunst- und Musikveranstaltungen in der Kulturhalle Schanze.

Seit 1976 gibe es auf Gerdas kleiner Weltbühne viermal wöchentlich eine Travestieshow. Sehenswert ist auch das Stadtmuseum und ein Museum von Hans-Günther Zach, welches Schränke aus Barock bis Biedermeier zeigt sowie Rolls-Royce-Fahrzeuge. Der Mühlheimer Wasserturm, der noch in Betrieb ist, ist das Wahrzeichen der Stadt. Das Naturschutzgebiet Dietesheim zeigt eine Basaltbrücke, die renaturiert wurde. Die Basaltabhänge am Vogelsberger See sind auch einzigartig. Es gibt einen Mühlenwanderweg, den Mainradweg und die Hessische Apfelwein- und Obstwiesenroute führt durch Mühlheim am Main.

Es gibt mehrere Sportvereine u. a. ein Ruderverein am Main, der an Ruderregatten teilnimmt. Fasching wird in den Gemeinden groß gefeiert. Au0erdem findet im Juli ein Musikfestival in den ehemalen Steinbrüchen statt. Daneben gibt es noch die Kerb in Dietesheim, ein Altstadtfest und Weihnachtsmarkt in Mühlheim. Im Juni findet ein Schützenfest für die Vereine oder Gruppierungen statt. Seit 1972 wird auch ein internationaler Volkslauf, Halbmarathon durch das Naherholungsgebeit durchgeführt. Mehrere Kirchen sind zu besichtigen. Es besteht eine hohe Verrkehrsbelastung durch die Lage im Rhein-Main-Gebiet. Die B43 ist nah und Mühlheim liegt direkt in der Einflugschneise des Frankfurter Flughafens. Die S-Bahn an der Eisenbahnstrecke Hanau-Frankfurt hält in Mühlheim und fährt nach Offenbach und Frankfurt und es fahren Buslinien. Artenreicher Eichenwald steht unter besonderem Schutz im Naturschutzgebiet Lämmerspiel. Im NSG Dietesheim gibt es schützenswerte Vogelarten.


6. Grundstückspreise im Umkreis von Mühlheim am Main

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Obertshausen5 km790.83 €
Bruchköbel8 km660.83 €
Niederdorfelden9 km986.48 €
Neu Isenburg10 km884.03 €
Frankfurt am Main13 km1071.5 €



7. Bodenrichtwertkarte Mühlheim am Main

Die berechneten Bodenrichtwerte von Mühlheim am Main beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Mühlheim am Main genannt.

Bodenrichtwertkarte Mühlheim am Main


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Mühlheim am Main

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Dietesheim846.49 €542.96 €8429.46 m²
6.59 mio €
Lämmerspiel845.97 €542.63 €8124.28 m²
6.35 mio €
Mühlheim808.85 €518.82 €8206.76 m²
6.13 mio €


Mühlheim am Main liegt in Hessen und setzt sich zusammen aus 3 Ortsteilen.

Mehr zu Mühlheim am Main

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Mühlheim am Main

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Mühlheim am Main?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Mühlheim am Main beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 837.47 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Mühlheim am Main berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Mühlheim am Main berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 18 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Mühlheim am Main verkauft?

Laut Analyse werden in Mühlheim am Main etwa 1.5 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.2 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Mühlheim am Main?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Mühlheim am Main wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Mühlheim am Main

So sollten Sie ein Grundstück in Mühlheim am Main auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis566.940 €927.720 €
Ø schneller Verkauf515.400 €834.948 €
Ø hochpreisiger Verkauf618.480 €1.020.492 €

Wenn Sie in Mühlheim am Main, Hessen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 859 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 1040 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (851 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Mühlheim am Main können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 695.790 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 773.100 €. Hier würden Sie also auf 77.310 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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