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Bodenrichtwert Müllheim (Baden) Baden 2024 Grundstückspreise

Erschlossen718.74 € / m²
Unerschlossen534.8 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Müllheim (Baden) Baden

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 718.74 € für Grundstücke in Müllheim (Baden) Baden.
Es wurden 18.565,00 m² Grund mit einem Wert von 11.8 Mio. € in Müllheim (Baden) Baden ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Müllheim (Baden) Baden zu bestimmen.
In Müllheim (Baden) Baden wurden 14 erschlossene und 18 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Müllheim (Baden) Baden ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Müllheim (Baden) Baden.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 580,16 m² und einen Kaufpreis von 416.981,50 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Müllheim (Baden) Baden ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Müllheim (Baden) Baden und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Müllheim (Baden) Baden die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Müllheim (Baden) Baden kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Müllheim (Baden) Baden

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024718.74 €534.8 €
2023733.49 €548.22 €
2022697.38 €454.7 €
2021495.52 €385.64 €
2020606.87 €363.08 €
2019392.17 €322.01 €
Prognose: 2025, 2030,


3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Müllheim (Baden) Baden

Ort:Müllheim (Baden) Baden
Kommune:Muellheim
Bundesland:Baden-Wuerttemberg
PLZ Bereiche: 79379,
Ausgewertete Fläche:18.565,00 m²
Durchschnittliche Größe:580,16 m²
Durchschnittlicher Wert:416.981,50 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Müllheim (Baden) Baden

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 718.74 € / m²= 287.496,00 €
750 m²X 718.74 € / m²= 539.055,00 €
1000 m²X 718.74 € / m²= 718.740,00 €
1500 m²X 718.74 € / m²= 1.078.110,00 €
Ø 580,16 m²X 718.74 € / m²= 416.981,50 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Müllheim (Baden) Baden


6. Grundstückspreise im Umkreis von Müllheim (Baden) Baden

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Badenweiler3 km597.89 €
Staufen im Breisgau6 km642.51 €
Auggen7 km623.3 €
Bad Krozingen10 km930.75 €
Reutlingen135 km666.99 €



7. Bodenrichtwertkarte Müllheim (Baden) Baden

Die berechneten Bodenrichtwerte von Müllheim (Baden) Baden beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Müllheim (Baden) Baden genannt.

Bodenrichtwertkarte Müllheim (Baden) Baden


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Müllheim (Baden) Baden

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Britzingen749.9 €557.98 €18416.48 m²
12.22 mio €
Dattingen725.73 €540 €19103.39 m²
12.26 mio €
Feldberg727.53 €541.33 €18230.83 m²
11.73 mio €
Hügelheim711.73 €529.58 €19029.13 m²
11.98 mio €
Müllheim712.35 €530.04 €18787.78 m²
11.84 mio €
Niederweiler727.58 €541.37 €18119.44 m²
11.66 mio €
Vögisheim738.95 €549.83 €18490.74 m²
12.09 mio €
Zunzingen740.7 €551.14 €18230.83 m²
11.95 mio €


Müllheim (Baden) Baden liegt in Baden-Wuerttemberg und setzt sich zusammen aus 8 Ortsteilen.

Mehr zu Müllheim (Baden) Baden

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Müllheim (Baden) Baden

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Müllheim (Baden) Baden?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Müllheim (Baden) Baden beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 718.74 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Müllheim (Baden) Baden berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Müllheim (Baden) Baden berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 32 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Müllheim (Baden) Baden verkauft?

Laut Analyse werden in Müllheim (Baden) Baden etwa 2.67 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2.14 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Müllheim (Baden) Baden?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Müllheim (Baden) Baden wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Müllheim (Baden) Baden

So sollten Sie ein Grundstück in Müllheim (Baden) Baden auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis497.641 €814.320 €
Ø schneller Verkauf452.400 €732.888 €
Ø hochpreisiger Verkauf542.880 €895.752 €

Wenn Sie in Müllheim (Baden) Baden, Baden-Wuerttemberg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 754 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 913 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (747 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Müllheim (Baden) Baden können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 610.740 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 678.600 €. Hier würden Sie also auf 67.860 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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