Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Muerlenbach 2024 Grundstückspreise

Erschlossen105.15 € / m²
Unerschlossen84.12 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Muerlenbach

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 105.15 € für Grundstücke in Muerlenbach.
Es wurden 9.392,00 m² Grund mit einem Wert von 0.86 Mio. € in Muerlenbach ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Muerlenbach zu bestimmen.
In Muerlenbach wurden 10 erschlossene und 9 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Muerlenbach ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Muerlenbach.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 494,32 m² und einen Kaufpreis von 51.977,31 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Muerlenbach ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Muerlenbach und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Muerlenbach die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Muerlenbach kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Muerlenbach

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024105.15 €84.12 €
2023101.34 €81.07 €
202289.21 €58.73 €
202176.68 €57.62 €
202032.59 €26.07 €
201930.17 €24.14 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Muerlenbach

Ort:Muerlenbach
Kommune:Muerlenbach
Bundesland:Rheinland-Pfalz
PLZ Bereiche: 54570,
Ausgewertete Fläche:9.392,00 m²
Durchschnittliche Größe:494,32 m²
Durchschnittlicher Wert:51.977,31 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Muerlenbach

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 105.15 € / m²= 42.060,00 €
750 m²X 105.15 € / m²= 78.862,50 €
1000 m²X 105.15 € / m²= 105.150,00 €
1500 m²X 105.15 € / m²= 157.725,00 €
Ø 494,32 m²X 105.15 € / m²= 51.977,31 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Muerlenbach


6. Grundstückspreise im Umkreis von Muerlenbach

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Kopp3 km44.3 €
Weissenseifen Gem Mürlenbach3 km40.84 €
Neuheilenbach5 km41.32 €
Rom Eifel5 km40.89 €
Bonn74 km891.98 €



7. Bodenrichtwertkarte Muerlenbach

Die berechneten Bodenrichtwerte von Muerlenbach beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Muerlenbach genannt.

Bodenrichtwertkarte Muerlenbach


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Muerlenbach

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Mürlenbach105.15 €84.12 €9.392,00 m²
0.86 mio €


Muerlenbach liegt in Rheinland-Pfalz und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Muerlenbach

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Muerlenbach?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Muerlenbach beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 105.15 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Muerlenbach berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Muerlenbach berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 19 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Muerlenbach verkauft?

Laut Analyse werden in Muerlenbach etwa 1.58 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.26 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Muerlenbach?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Muerlenbach wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Muerlenbach

So sollten Sie ein Grundstück in Muerlenbach auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis70.620 €115.560 €
Ø schneller Verkauf64.200 €104.004 €
Ø hochpreisiger Verkauf77.040 €127.116 €

Wenn Sie in Muerlenbach, Rheinland-Pfalz aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 107 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 130 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (106 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Muerlenbach können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 86.670 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 96.300 €. Hier würden Sie also auf 9.630 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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