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Bodenrichtwert Nachterstedt 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 106,01 € / m² |
| Unerschlossen | 67,17 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Nachterstedt
Stand 01.10.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 106,01 € für Grundstücke in Nachterstedt.
Es wurden 7.903,00 m² Grund mit einem Wert von 0,75 Mio. € in Nachterstedt ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Nachterstedt zu bestimmen.
In Nachterstedt wurden 11 erschlossene und 2 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Nachterstedt ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Nachterstedt.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 607,92 m² und einen Kaufpreis von 64.445,93 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Nachterstedt ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Nachterstedt und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Nachterstedt die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Nachterstedt kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Nachterstedt
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 106,01 € | -5,27 % |
| 2025 | 111,91 € | +2,25 % | | 2024 | 109,45 € | -5,07 % | | 2023 | 115,29 € | +8,24 % | | 2022 | 106,51 € | +20,94 % | | 2021 | 88,07 € | +68,75 % | | 2020 | 52,19 € | -16,96 % | | 2019 | 62,85 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Nachterstedt
| Ort: | Nachterstedt |
| Kommune: | Nachterstedt |
| Bundesland: | Sachsen-Anhalt |
| Ausgewertete Fläche: | 7.903,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 607,92 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 64.445,93 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Nachterstedt nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 116,59 € | +10,58 € | | 500 m² bis 590 m² | 103,14 € | -2,87 € | | 600 m² bis 690 m² | 98,30 € | -7,71 € | | ab 700 m² | 99,38 € | -6,63 € |
6. Bodenrichtwerte in Nachterstedt nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 79,51 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 106,01 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 132,51 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Nachterstedt
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Nachterstedt
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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| Nachterstedt | 104,00 € |
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Nachterstedt
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Nachterstedt?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Nachterstedt beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 106,01 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Nachterstedt berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Nachterstedt berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 13 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Nachterstedt verkauft?
Laut Analyse werden in Nachterstedt etwa 1,08 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 0,86 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Nachterstedt?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Nachterstedt wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Nachterstedt
So sollten Sie ein Grundstück in Nachterstedt auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 70.620,00 € | 115.560,00 € | | Ø schneller Verkauf | 64.200,00 € | 104.004,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 77.040,00 € | 127.116,00 € |
Wenn Sie in Nachterstedt, Sachsen-Anhalt aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 107,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 130,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (106,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Nachterstedt können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 86.670,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 96.300,00 €. Hier würden Sie also auf 9.630,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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