Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Nakenstorf:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Bodenrichtwert Nakenstorf 2024 Grundstückspreise

Erschlossen90.46 € / m²
Unerschlossen67.42 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Nakenstorf

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 90.46 € für Grundstücke in Nakenstorf.
Es wurden 42.824,00 m² Grund mit einem Wert von 3.38 Mio. € in Nakenstorf ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Nakenstorf zu bestimmen.
In Nakenstorf wurden 24 erschlossene und 21 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Nakenstorf ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Nakenstorf.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 951,64 m² und einen Kaufpreis von 86.085,76 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Nakenstorf ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Nakenstorf und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Nakenstorf die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Nakenstorf kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Nakenstorf

Jahr Erschlossen Unerschlossen
202490.46 €67.42 €
202395.71 €68.4 €
2022175.3 €119.27 €
202199.23 €66.64 €
202094.2 €75.36 €
201999.99 €79.99 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Nakenstorf

Ort:Nakenstorf
Kommune:Nakenstorf
Bundesland:Mecklenburg-Vorpommern
PLZ Bereiche: 23992,
Ausgewertete Fläche:42.824,00 m²
Durchschnittliche Größe:951,64 m²
Durchschnittlicher Wert:86.085,76 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Nakenstorf

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 90.46 € / m²= 36.184,00 €
750 m²X 90.46 € / m²= 67.845,00 €
1000 m²X 90.46 € / m²= 90.460,00 €
1500 m²X 90.46 € / m²= 135.690,00 €
Ø 951,64 m²X 90.46 € / m²= 86.085,76 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Nakenstorf


6. Grundstückspreise im Umkreis von Nakenstorf

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Neumühle b. Wismar, Mecklenburg2 km87.55 €
Lübberstorf3 km81.71 €
Pennewitt4 km100.27 €
Zurow5 km82.68 €
Rostock41 km416.52 €



7. Bodenrichtwertkarte Nakenstorf

Die berechneten Bodenrichtwerte von Nakenstorf beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Nakenstorf genannt.

Bodenrichtwertkarte Nakenstorf


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Nakenstorf

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Nakenstorf90.46 €67.42 €42.824,00 m²
3.38 mio €


Nakenstorf liegt in Mecklenburg-Vorpommern und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Nakenstorf

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Nakenstorf?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Nakenstorf beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 90.46 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Nakenstorf berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Nakenstorf berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 45 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Nakenstorf verkauft?

Laut Analyse werden in Nakenstorf etwa 3.75 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 3 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Nakenstorf?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Nakenstorf wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Nakenstorf

So sollten Sie ein Grundstück in Nakenstorf auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis64.681 €105.840 €
Ø schneller Verkauf58.800 €95.256 €
Ø hochpreisiger Verkauf70.560 €116.424 €

Wenn Sie in Nakenstorf, Mecklenburg-Vorpommern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 98 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 119 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (98 Euro / m²), etwa 25 % mehr. Die aktuellen Preise in Nakenstorf können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 79.380 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 88.200 €. Hier würden Sie also auf 8.820 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
Sie möchten wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist? Holen Sie sich eine kostenlose Expertenbewertung!




Alle Orte: A  |  B  |  C  |  D  |  E  |  F  |  G  |  H  |  I  |  J  |  K  |  L  |  M  |  N  |  O  |  P  |  Q  |  R  |  S  |  T  |  U  |  V  |  W  |  X  |  Y  |  Z
Österreich  |  Schweiz  |  Billigste  |  Teuerste  |  Nordzypern
Anbieter

Impressum

Datenschutz
Über miete-aktuell.de

miete-aktuell.de ist ein unabhängiges Immobilienportal zur kostenlosen Werteinschätzung Ihrer Immobilien.
Tagesaktuelle Angebotsdaten deutschlandweiter Immobilien und jahrelange Erfahrungswerte mit ausgefeilten Algorithmen und Rechnern bieten Ihnen einen zuverlässigen Schätzwert für den erzielbaren Verkaufs- und Mietpreis Ihrer Immobilie.
Erfahrungen & Bewertungen zu miete-aktuell.de