Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Natendorf 2024 Grundstückspreise

Erschlossen164.42 € / m²
Unerschlossen119.16 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Natendorf

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 164.42 € für Grundstücke in Natendorf.
Es wurden 19.512,00 m² Grund mit einem Wert von 2.88 Mio. € in Natendorf ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Natendorf zu bestimmen.
In Natendorf wurden 13 erschlossene und 9 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Natendorf ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Natendorf.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 886,91 m² und einen Kaufpreis von 145.825,59 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Natendorf ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Natendorf und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Natendorf die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Natendorf kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Natendorf

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024164.42 €119.16 €
2023183.08 €96.12 €
2022115.75 €75.61 €
2021105.9 €104.74 €
202043.03 €34.42 €
2019197.42 €157.94 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Natendorf

Ort:Natendorf
Kommune:Natendorf
Bundesland:Niedersachsen
PLZ Bereiche: 29587,
Ausgewertete Fläche:19.512,00 m²
Durchschnittliche Größe:886,91 m²
Durchschnittlicher Wert:145.825,59 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Natendorf

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 164.42 € / m²= 65.768,00 €
750 m²X 164.42 € / m²= 123.315,00 €
1000 m²X 164.42 € / m²= 164.420,00 €
1500 m²X 164.42 € / m²= 246.630,00 €
Ø 886,91 m²X 164.42 € / m²= 145.825,59 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Natendorf


6. Grundstückspreise im Umkreis von Natendorf

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Barum b. Bad Bevensen4 km92.16 €
Emmendorf8 km67.06 €
Hanstedt Kr. Ülzen11 km148.51 €
Melbeck12 km252.31 €
Wolfsburg77 km363.29 €



7. Bodenrichtwertkarte Natendorf

Die berechneten Bodenrichtwerte von Natendorf beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Natendorf genannt.

Bodenrichtwertkarte Natendorf


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Natendorf

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Gut Golste178.93 €129.68 €19414.44 m²
3.12 mio €
Gut Nienbüttel176.07 €127.61 €18946.16 m²
3 mio €
Haarstorf177.53 €128.66 €18829.08 m²
3 mio €
Hohenbünstorf173.17 €125.51 €19980.29 m²
3.11 mio €
Luttmissen180.44 €130.78 €18926.64 m²
3.07 mio €
Natendorf177.49 €128.63 €20038.83 m²
3.19 mio €
Oldendorf II185.06 €134.12 €19219.32 m²
3.19 mio €
Schier179.74 €130.26 €18790.06 m²
3.03 mio €
Vinstedt170.13 €123.3 €20175.41 m²
3.08 mio €
Wessenstedt178.08 €129.06 €18790.06 m²
3.01 mio €


Natendorf liegt in Niedersachsen und setzt sich zusammen aus 10 Ortsteilen.

Mehr zu Natendorf

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Natendorf

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Natendorf?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Natendorf beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 164.42 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Natendorf berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Natendorf berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 22 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Natendorf verkauft?

Laut Analyse werden in Natendorf etwa 1.83 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.46 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Natendorf?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Natendorf wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Natendorf

So sollten Sie ein Grundstück in Natendorf auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis117.481 €192.240 €
Ø schneller Verkauf106.800 €173.016 €
Ø hochpreisiger Verkauf128.160 €211.464 €

Wenn Sie in Natendorf, Niedersachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 178 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 216 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (177 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Natendorf können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 144.180 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 160.200 €. Hier würden Sie also auf 16.020 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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