|
Bodenrichtwert Neckarzimmern 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 335,28 € / m² |
| Unerschlossen | 268,22 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Neckarzimmern
Stand 01.10.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 335,28 € für Grundstücke in Neckarzimmern.
Es wurden 23.313,00 m² Grund mit einem Wert von 7,47 Mio. € in Neckarzimmern ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Neckarzimmern zu bestimmen.
In Neckarzimmern wurden 13 erschlossene und 21 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Neckarzimmern ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Neckarzimmern.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 685,68 m² und einen Kaufpreis von 229.893,61 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Neckarzimmern ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Neckarzimmern und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Neckarzimmern die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Neckarzimmern kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Neckarzimmern
|
Jahr
|
Bodenrichtwert
|
Veränderung
|
| 2026 | 335,28 € | +23,64 % |
| 2025 | 271,17 € | +144,85 % | | 2024 | 110,75 € | -18,73 % | | 2023 | 136,28 € | -24,86 % | | 2022 | 181,37 € | +25,09 % | | 2021 | 144,99 € | -24,18 % | | 2020 | 191,23 € | -50,03 % | | 2019 | 382,70 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Neckarzimmern
| Ort: | Neckarzimmern |
| Kommune: | Neckarzimmern |
| Bundesland: | Baden-Wuerttemberg |
| Ausgewertete Fläche: | 23.313,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 685,68 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 229.893,61 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Neckarzimmern nach Grundstücksfläche
|
Grundstücksfläche
|
Preis je Quadratmeter
|
Abweichung zum Bodenrichtwert
|
| 400 m² bis 490 m² | 368,75 € | +33,47 € | | 500 m² bis 590 m² | 326,21 € | -9,07 € | | 600 m² bis 690 m² | 310,88 € | -24,40 € | | ab 700 m² | 314,33 € | -20,95 € |
6. Bodenrichtwerte in Neckarzimmern nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
|
GRZ / GFZ
|
Preis je Quadratmeter
|
| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 251,46 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 335,28 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 419,10 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Neckarzimmern
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Neckarzimmern
|
Ortsteile
|
Bodenrichtwert
|
| Neckarzimmern | 343,99 € |
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Neckarzimmern
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Neckarzimmern?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Neckarzimmern beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 335,28 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Neckarzimmern berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Neckarzimmern berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 34 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Neckarzimmern verkauft?
Laut Analyse werden in Neckarzimmern etwa 2,83 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,26 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Neckarzimmern?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Neckarzimmern wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Neckarzimmern
So sollten Sie ein Grundstück in Neckarzimmern auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 221.761,00 € | 362.880,00 € | | Ø schneller Verkauf | 201.600,00 € | 326.592,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 241.920,00 € | 399.168,00 € |
Wenn Sie in Neckarzimmern, Baden-Wuerttemberg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 336,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 407,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (333,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Neckarzimmern können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 272.160,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 302.400,00 €. Hier würden Sie also auf 30.240,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
|
Sie möchten wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist? Holen Sie sich eine kostenlose Expertenbewertung!
|
|
Alle Orte:
A |
B |
C |
D |
E |
F |
G |
H |
I | J |
K |
L |
M |
N |
O |
P |
Q |
R |
S | T |
U |
V |
W |
X |
Y |
Z |
Magazin
Österreich | Schweiz | Billigste | Teuerste
| Nordzypern
|
Neckarzimmern:
