Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Neidhartshausen 2024 Grundstückspreise

Erschlossen75.85 € / m²
Unerschlossen58.97 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Neidhartshausen

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 75.85 € für Grundstücke in Neidhartshausen.
Es wurden 12.468,00 m² Grund mit einem Wert von 0.88 Mio. € in Neidhartshausen ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Neidhartshausen zu bestimmen.
In Neidhartshausen wurden 14 erschlossene und 3 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Neidhartshausen ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Neidhartshausen.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 733,41 m² und einen Kaufpreis von 55.629,28 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Neidhartshausen ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Neidhartshausen und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Neidhartshausen die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Neidhartshausen kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Neidhartshausen

Jahr Erschlossen Unerschlossen
202475.85 €58.97 €
202367.99 €49.41 €
202248.36 €38.69 €
202158.81 €56.88 €
202054.6 €43.68 €
201936.85 €33.25 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Neidhartshausen

Ort:Neidhartshausen
Kommune:Neidhartshausen
Bundesland:Thueringen
PLZ Bereiche: 36452,
Ausgewertete Fläche:12.468,00 m²
Durchschnittliche Größe:733,41 m²
Durchschnittlicher Wert:55.629,28 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Neidhartshausen

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 75.85 € / m²= 30.340,00 €
750 m²X 75.85 € / m²= 56.887,50 €
1000 m²X 75.85 € / m²= 75.850,00 €
1500 m²X 75.85 € / m²= 113.775,00 €
Ø 733,41 m²X 75.85 € / m²= 55.629,28 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Neidhartshausen


6. Grundstückspreise im Umkreis von Neidhartshausen

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Brunnhartshausen2 km79.22 €
Fischbach3 km74.16 €
Dermbach4 km77.53 €
Kaltennordheim6 km75 €
Kassel83 km411.68 €



7. Bodenrichtwertkarte Neidhartshausen

Die berechneten Bodenrichtwerte von Neidhartshausen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Neidhartshausen genannt.

Bodenrichtwertkarte Neidhartshausen


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Neidhartshausen

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Neidhartshausen75.85 €58.97 €12.468,00 m²
0.88 mio €


Neidhartshausen liegt in Thueringen und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Neidhartshausen

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Neidhartshausen?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Neidhartshausen beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 75.85 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Neidhartshausen berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Neidhartshausen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 17 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Neidhartshausen verkauft?

Laut Analyse werden in Neidhartshausen etwa 1.42 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.14 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Neidhartshausen?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Neidhartshausen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Neidhartshausen

So sollten Sie ein Grundstück in Neidhartshausen auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis58.081 €95.040 €
Ø schneller Verkauf52.800 €85.536 €
Ø hochpreisiger Verkauf63.360 €104.544 €

Wenn Sie in Neidhartshausen, Thueringen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 88 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 107 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (88 Euro / m²), etwa 25 % mehr. Die aktuellen Preise in Neidhartshausen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 71.280 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 79.200 €. Hier würden Sie also auf 7.920 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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