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Bodenrichtwert Neitersen Westerwald 2024 Grundstückspreise

Erschlossen117.2 € / m²
Unerschlossen77.04 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Neitersen Westerwald

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 117.2 € für Grundstücke in Neitersen Westerwald.
Es wurden 75.762,00 m² Grund mit einem Wert von 7.29 Mio. € in Neitersen Westerwald ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Neitersen Westerwald zu bestimmen.
In Neitersen Westerwald wurden 48 erschlossene und 49 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Neitersen Westerwald ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Neitersen Westerwald.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 781,05 m² und einen Kaufpreis von 91.539,24 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Neitersen Westerwald ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Neitersen Westerwald und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Neitersen Westerwald die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Neitersen Westerwald kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Neitersen Westerwald

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024117.2 €77.04 €
2023103.77 €68.03 €
2022102.55 €70.12 €
202197.47 €78.3 €
202035.28 €28.22 €
201957.99 €49.13 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Neitersen Westerwald

Ort:Neitersen
Kommune:Neitersen
Bundesland:Rheinland-Pfalz
PLZ Bereiche: 57638,
Ausgewertete Fläche:75.762,00 m²
Durchschnittliche Größe:781,05 m²
Durchschnittlicher Wert:91.539,24 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Neitersen Westerwald

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 117.2 € / m²= 46.880,00 €
750 m²X 117.2 € / m²= 87.900,00 €
1000 m²X 117.2 € / m²= 117.200,00 €
1500 m²X 117.2 € / m²= 175.800,00 €
Ø 781,05 m²X 117.2 € / m²= 91.539,24 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Neitersen Westerwald


6. Grundstückspreise im Umkreis von Neitersen Westerwald

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Schöneberg Westerwald1 km111.1 €
Walterschen2 km103.77 €
Giershausen3 km108.66 €
Reiferscheid3 km107.43 €
Bonn35 km891.98 €



7. Bodenrichtwertkarte Neitersen Westerwald

Die berechneten Bodenrichtwerte von Neitersen Westerwald beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Neitersen Westerwald genannt.

Bodenrichtwertkarte Neitersen Westerwald


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Neitersen Westerwald

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Neitersen117.2 €77.04 €75.762,00 m²
7.29 mio €
Niederölfen117.2 €77.04 €75.762,00 m²
7.29 mio €


Neitersen Westerwald liegt in Rheinland-Pfalz und setzt sich zusammen aus 2 Ortsteilen.

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9. FAQ zum Bodenrichtwert in Neitersen Westerwald

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Neitersen Westerwald?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Neitersen Westerwald beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 117.2 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Neitersen Westerwald berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Neitersen Westerwald berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 97 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Neitersen Westerwald verkauft?

Laut Analyse werden in Neitersen Westerwald etwa 8.08 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 6.46 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Neitersen Westerwald?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Neitersen Westerwald wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Neitersen Westerwald

So sollten Sie ein Grundstück in Neitersen Westerwald auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis77.880 €127.440 €
Ø schneller Verkauf70.800 €114.696 €
Ø hochpreisiger Verkauf84.960 €140.184 €

Wenn Sie in Neitersen Westerwald, Rheinland-Pfalz aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 118 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 143 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (117 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Neitersen Westerwald können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 95.580 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 106.200 €. Hier würden Sie also auf 10.620 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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