Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Neperstorf 2024 Grundstückspreise

Erschlossen100.27 € / m²
Unerschlossen72.15 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Neperstorf

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 100.27 € für Grundstücke in Neperstorf.
Es wurden 32.130,00 m² Grund mit einem Wert von 2.75 Mio. € in Neperstorf ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Neperstorf zu bestimmen.
In Neperstorf wurden 18 erschlossene und 18 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Neperstorf ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Neperstorf.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 892,50 m² und einen Kaufpreis von 89.490,98 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Neperstorf ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Neperstorf und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Neperstorf die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Neperstorf kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Neperstorf

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024100.27 €72.15 €
2023111.36 €75.24 €
2022124.58 €84.8 €
202190.4 €61.6 €
202058.72 €46.98 €
201961.4 €58.15 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Neperstorf

Ort:Neperstorf
Kommune:Neperstorf
Bundesland:Mecklenburg-Vorpommern
PLZ Bereiche: 19417,
Ausgewertete Fläche:32.130,00 m²
Durchschnittliche Größe:892,50 m²
Durchschnittlicher Wert:89.490,98 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Neperstorf

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 100.27 € / m²= 40.108,00 €
750 m²X 100.27 € / m²= 75.202,50 €
1000 m²X 100.27 € / m²= 100.270,00 €
1500 m²X 100.27 € / m²= 150.405,00 €
Ø 892,50 m²X 100.27 € / m²= 89.490,98 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Neperstorf


6. Grundstückspreise im Umkreis von Neperstorf

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Büschow2 km100.27 €
Schimm3 km143.98 €
Nisbill4 km100.27 €
Klein Warin Lager4 km93.38 €
Rostock47 km416.52 €



7. Bodenrichtwertkarte Neperstorf

Die berechneten Bodenrichtwerte von Neperstorf beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Neperstorf genannt.

Bodenrichtwertkarte Neperstorf


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Neperstorf

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Neperstorf100.27 €72.15 €32.130,00 m²
2.75 mio €


Neperstorf liegt in Mecklenburg-Vorpommern und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Neperstorf

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Neperstorf?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Neperstorf beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 100.27 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Neperstorf berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Neperstorf berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 36 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Neperstorf verkauft?

Laut Analyse werden in Neperstorf etwa 3 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2.4 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Neperstorf?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Neperstorf wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Neperstorf

So sollten Sie ein Grundstück in Neperstorf auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis66.660 €109.080 €
Ø schneller Verkauf60.600 €98.172 €
Ø hochpreisiger Verkauf72.720 €119.988 €

Wenn Sie in Neperstorf, Mecklenburg-Vorpommern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 101 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 123 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (100 Euro / m²), etwa 27 % mehr. Die aktuellen Preise in Neperstorf können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 81.810 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 90.900 €. Hier würden Sie also auf 9.090 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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