Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Neu Glienicke 2024 Grundstückspreise

Erschlossen228.28 € / m²
Unerschlossen194.24 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Neu Glienicke

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 228.28 € für Grundstücke in Neu Glienicke.
Es wurden 161.819,00 m² Grund mit einem Wert von 33.64 Mio. € in Neu Glienicke ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Neu Glienicke zu bestimmen.
In Neu Glienicke wurden 101 erschlossene und 119 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Neu Glienicke ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Neu Glienicke.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 735,54 m² und einen Kaufpreis von 167.909,28 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Neu Glienicke ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Neu Glienicke und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Neu Glienicke die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Neu Glienicke kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Neu Glienicke

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024228.28 €194.24 €
2023112.99 €90.39 €
2022100.29 €71.8 €
2021245.39 €196.31 €
2020167.1 €133.68 €
2019192.06 €152.67 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Neu Glienicke

Ort:Neu Glienicke
Kommune:Neu Glienicke
Bundesland:Brandenburg
PLZ Bereiche: 16818,
Ausgewertete Fläche:161.819,00 m²
Durchschnittliche Größe:735,54 m²
Durchschnittlicher Wert:167.909,28 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Neu Glienicke

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 228.28 € / m²= 91.312,00 €
750 m²X 228.28 € / m²= 171.210,00 €
1000 m²X 228.28 € / m²= 228.280,00 €
1500 m²X 228.28 € / m²= 342.420,00 €
Ø 735,54 m²X 228.28 € / m²= 167.909,28 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Neu Glienicke


6. Grundstückspreise im Umkreis von Neu Glienicke

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Gühlen Glienicke2 km213.06 €
Storbeck Frankendorf5 km223.21 €
Wallitz7 km506.02 €
Darsikow8 km233.35 €
Potsdam76 km521.78 €



7. Bodenrichtwertkarte Neu Glienicke

Die berechneten Bodenrichtwerte von Neu Glienicke beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Neu Glienicke genannt.

Bodenrichtwertkarte Neu Glienicke


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Neu Glienicke

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Neu Glienicke228.28 €194.24 €161.819,00 m²
33.64 mio €


Neu Glienicke liegt in Brandenburg und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Neu Glienicke

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Neu Glienicke?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Neu Glienicke beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 228.28 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Neu Glienicke berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Neu Glienicke berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 220 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Neu Glienicke verkauft?

Laut Analyse werden in Neu Glienicke etwa 18.33 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 14.66 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Neu Glienicke?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Neu Glienicke wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Neu Glienicke

So sollten Sie ein Grundstück in Neu Glienicke auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis161.040 €263.520 €
Ø schneller Verkauf146.400 €237.168 €
Ø hochpreisiger Verkauf175.680 €289.872 €

Wenn Sie in Neu Glienicke, Brandenburg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 244 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 296 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (242 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Neu Glienicke können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 197.640 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 219.600 €. Hier würden Sie also auf 21.960 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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