Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Neu Lutterow 2024 Grundstückspreise

Erschlossen506.02 € / m²
Unerschlossen461.98 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Neu Lutterow

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 506.02 € für Grundstücke in Neu Lutterow.
Es wurden 12.084,00 m² Grund mit einem Wert von 5.51 Mio. € in Neu Lutterow ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Neu Lutterow zu bestimmen.
In Neu Lutterow wurden 10 erschlossene und 5 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Neu Lutterow ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Neu Lutterow.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 805,60 m² und einen Kaufpreis von 407.649,71 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Neu Lutterow ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Neu Lutterow und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Neu Lutterow die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Neu Lutterow kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Neu Lutterow

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024506.02 €461.98 €
2023263.85 €169.69 €
2022417.37 €303.87 €
2021202.62 €159.86 €
2020130.47 €104.38 €
2019128.48 €101.1 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Neu Lutterow

Ort:Neu Lutterow
Kommune:Neu Lutterow
Bundesland:Brandenburg
PLZ Bereiche: 16837,
Ausgewertete Fläche:12.084,00 m²
Durchschnittliche Größe:805,60 m²
Durchschnittlicher Wert:407.649,71 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Neu Lutterow

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 506.02 € / m²= 202.408,00 €
750 m²X 506.02 € / m²= 379.515,00 €
1000 m²X 506.02 € / m²= 506.020,00 €
1500 m²X 506.02 € / m²= 759.030,00 €
Ø 805,60 m²X 506.02 € / m²= 407.649,71 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Neu Lutterow


6. Grundstückspreise im Umkreis von Neu Lutterow

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Flecken Zechlin4 km506.02 €
Kagar7 km506.02 €
Schwarz9 km342.44 €
Zechlinerhütte10 km109.4 €
Potsdam86 km521.78 €



7. Bodenrichtwertkarte Neu Lutterow

Die berechneten Bodenrichtwerte von Neu Lutterow beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Neu Lutterow genannt.

Bodenrichtwertkarte Neu Lutterow


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Neu Lutterow

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Neu Lutterow506.02 €461.98 €12.084,00 m²
5.51 mio €


Neu Lutterow liegt in Brandenburg und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Neu Lutterow

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Neu Lutterow?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Neu Lutterow beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 506.02 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Neu Lutterow berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Neu Lutterow berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 15 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Neu Lutterow verkauft?

Laut Analyse werden in Neu Lutterow etwa 1.25 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Neu Lutterow?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Neu Lutterow wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Neu Lutterow

So sollten Sie ein Grundstück in Neu Lutterow auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis331.320 €542.160 €
Ø schneller Verkauf301.200 €487.944 €
Ø hochpreisiger Verkauf361.440 €596.376 €

Wenn Sie in Neu Lutterow, Brandenburg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 502 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 608 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (497 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Neu Lutterow können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 406.620 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 451.800 €. Hier würden Sie also auf 45.180 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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