Neu Ulm:
Bodenrichtwert Neu Ulm 2024 Grundstückspreise
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Neu UlmNach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 20.04.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 510.67 € für Grundstücke in Neu Ulm.Es wurden 30.895,00 m² Grund mit einem Wert von 14.87 Mio. € in Neu Ulm ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Neu Ulm zu bestimmen. In Neu Ulm wurden 21 erschlossene und 20 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen. Der hier berechnete Bodenrichtwert für Neu Ulm ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Neu Ulm. Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 753,54 m² und einen Kaufpreis von 384.808,53 €. 1. Einleitung BodenrichtwerteDer Bodenrichtwert in Neu Ulm ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Neu Ulm und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Neu Ulm die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Neu Ulm kommen. 2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Neu Ulm
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Neu Ulm
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Neu Ulm
5. Lage und Statistik
Einordnung der Preise in Neu Ulm
6. Grundstückspreise im Umkreis von Neu Ulm
7. Bodenrichtwertkarte Neu UlmDie berechneten Bodenrichtwerte von Neu Ulm beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Neu Ulm genannt.
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Neu Ulm
Neu Ulm liegt in Bayern und setzt sich zusammen aus 14 Ortsteilen. Mehr zu Neu Ulm 9. FAQ zum Bodenrichtwert in Neu UlmWas kostet ein Quadratmeter Bauland in Neu Ulm?Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Neu Ulm beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 510.67 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen. Wie wird der Bodenrichtwert in Neu Ulm berechnet?Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Neu Ulm berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 41 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet. Wie häufig werden Grundstücke in Neu Ulm verkauft?Laut Analyse werden in Neu Ulm etwa 3.42 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2.74 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen. Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Neu Ulm?Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Neu Ulm wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden. 10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Neu UlmSo sollten Sie ein Grundstück in Neu Ulm auf einem Immobilienportal inserieren:
Wenn Sie in Neu Ulm, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 622 Euro je Quadratmeter. Allerdings kosten 500m² Bauland mit 753 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (616 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Neu Ulm können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen. Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 503.820 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 559.800 €. Hier würden Sie also auf 55.980 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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