Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Neubodenbach 2024 Grundstückspreise

Erschlossen179.88 € / m²
Unerschlossen96 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Neubodenbach

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 179.88 € für Grundstücke in Neubodenbach.
Es wurden 14.628,00 m² Grund mit einem Wert von 1.85 Mio. € in Neubodenbach ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Neubodenbach zu bestimmen.
In Neubodenbach wurden 11 erschlossene und 9 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Neubodenbach ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Neubodenbach.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 731,40 m² und einen Kaufpreis von 131.564,23 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Neubodenbach ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Neubodenbach und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Neubodenbach die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Neubodenbach kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Neubodenbach

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024179.88 €96 €
2023150 €87.22 €
202295.38 €66.66 €
2021139.19 €124.76 €
202098.09 €78.47 €
2019111.69 €71.3 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Neubodenbach

Ort:Neubodenbach
Kommune:Neubodenbach
Bundesland:Sachsen
PLZ Bereiche: 01683,
Ausgewertete Fläche:14.628,00 m²
Durchschnittliche Größe:731,40 m²
Durchschnittlicher Wert:131.564,23 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Neubodenbach

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 179.88 € / m²= 71.952,00 €
750 m²X 179.88 € / m²= 134.910,00 €
1000 m²X 179.88 € / m²= 179.880,00 €
1500 m²X 179.88 € / m²= 269.820,00 €
Ø 731,40 m²X 179.88 € / m²= 131.564,23 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Neubodenbach


6. Grundstückspreise im Umkreis von Neubodenbach

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Wolkau1 km164.57 €
Starbach2 km172.22 €
Rosswein3 km83.32 €
Rüsseina4 km54 €
Chemnitz38 km180.83 €



7. Bodenrichtwertkarte Neubodenbach

Die berechneten Bodenrichtwerte von Neubodenbach beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Neubodenbach genannt.

Bodenrichtwertkarte Neubodenbach


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Neubodenbach

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Neubodenbach179.88 €96 €14.628,00 m²
1.85 mio €


Neubodenbach liegt in Sachsen und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Neubodenbach

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Neubodenbach?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Neubodenbach beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 179.88 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Neubodenbach berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Neubodenbach berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 20 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Neubodenbach verkauft?

Laut Analyse werden in Neubodenbach etwa 1.67 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.34 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Neubodenbach?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Neubodenbach wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Neubodenbach

So sollten Sie ein Grundstück in Neubodenbach auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis119.461 €195.480 €
Ø schneller Verkauf108.600 €175.932 €
Ø hochpreisiger Verkauf130.320 €215.028 €

Wenn Sie in Neubodenbach, Sachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 181 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 220 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (180 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Neubodenbach können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 146.610 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 162.900 €. Hier würden Sie also auf 16.290 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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