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Bodenrichtwert Neuburg Nordwestmecklenburg 2024 Grundstückspreise

Erschlossen142.54 € / m²
Unerschlossen95.07 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Neuburg Nordwestmecklenburg

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 142.54 € für Grundstücke in Neuburg Nordwestmecklenburg.
Es wurden 14.754,00 m² Grund mit einem Wert von 1.8 Mio. € in Neuburg Nordwestmecklenburg ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Neuburg Nordwestmecklenburg zu bestimmen.
In Neuburg Nordwestmecklenburg wurden 11 erschlossene und 9 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Neuburg Nordwestmecklenburg ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Neuburg Nordwestmecklenburg.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 737,70 m² und einen Kaufpreis von 105.151,76 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Neuburg Nordwestmecklenburg ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Neuburg Nordwestmecklenburg und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Neuburg Nordwestmecklenburg die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Neuburg Nordwestmecklenburg kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Neuburg Nordwestmecklenburg

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024142.54 €95.07 €
2023144.82 €115.11 €
2022169.79 €112.16 €
202196.98 €66.09 €
2020107.06 €85.65 €
2019148.53 €124.37 €
Prognose: 2025, 2030,


3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Neuburg Nordwestmecklenburg

Ort:Neuburg
Kommune:Neuburg
Bundesland:Mecklenburg-Vorpommern
PLZ Bereiche: 23974,
Ausgewertete Fläche:14.754,00 m²
Durchschnittliche Größe:737,70 m²
Durchschnittlicher Wert:105.151,76 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Neuburg Nordwestmecklenburg

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 142.54 € / m²= 57.016,00 €
750 m²X 142.54 € / m²= 106.905,00 €
1000 m²X 142.54 € / m²= 142.540,00 €
1500 m²X 142.54 € / m²= 213.810,00 €
Ø 737,70 m²X 142.54 € / m²= 105.151,76 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Neuburg Nordwestmecklenburg


6. Grundstückspreise im Umkreis von Neuburg Nordwestmecklenburg

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Benz b. Wismar, Mecklenburg3 km127.23 €
Hornstorf4 km150.46 €
Schmakentin5 km93.38 €
Tollow6 km88.52 €
Rostock43 km416.52 €



7. Bodenrichtwertkarte Neuburg Nordwestmecklenburg

Die berechneten Bodenrichtwerte von Neuburg Nordwestmecklenburg beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Neuburg Nordwestmecklenburg genannt.

Bodenrichtwertkarte Neuburg Nordwestmecklenburg


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Neuburg Nordwestmecklenburg

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Kartlow158.22 €105.52 €14193.35 m²
1.93 mio €
Neu Farpen163.46 €109.01 €14739.25 m²
2.07 mio €
Neuburg156.22 €104.19 €15137.61 m²
2.03 mio €
Neuendorf159.98 €106.69 €14635.97 m²
2.01 mio €
Steinhausen155.64 €103.8 €15344.16 m²
2.05 mio €
Tatow157.1 €104.77 €14576.96 m²
1.96 mio €
Zarnekow160.64 €107.13 €14503.19 m²
2 mio €


Neuburg Nordwestmecklenburg liegt in Mecklenburg-Vorpommern und setzt sich zusammen aus 7 Ortsteilen.

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9. FAQ zum Bodenrichtwert in Neuburg Nordwestmecklenburg

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Neuburg Nordwestmecklenburg?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Neuburg Nordwestmecklenburg beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 142.54 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Neuburg Nordwestmecklenburg berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Neuburg Nordwestmecklenburg berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 20 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Neuburg Nordwestmecklenburg verkauft?

Laut Analyse werden in Neuburg Nordwestmecklenburg etwa 1.67 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.34 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Neuburg Nordwestmecklenburg?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Neuburg Nordwestmecklenburg wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Neuburg Nordwestmecklenburg

So sollten Sie ein Grundstück in Neuburg Nordwestmecklenburg auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis105.600 €172.800 €
Ø schneller Verkauf96.000 €155.520 €
Ø hochpreisiger Verkauf115.200 €190.080 €

Wenn Sie in Neuburg Nordwestmecklenburg, Mecklenburg-Vorpommern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 160 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 194 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (159 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Neuburg Nordwestmecklenburg können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 129.600 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 144.000 €. Hier würden Sie also auf 14.400 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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