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Bodenrichtwert Neuenkirchen (Lüneburger Heide) Kr. Steinfurt 2024 Grundstückspreise

Erschlossen242.26 € / m²
Unerschlossen146.85 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Neuenkirchen (Lüneburger Heide) Kr. Steinfurt

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 242.26 € für Grundstücke in Neuenkirchen (Lüneburger Heide) Kr. Steinfurt.
Es wurden 17.006,00 m² Grund mit einem Wert von 3.06 Mio. € in Neuenkirchen (Lüneburger Heide) Kr. Steinfurt ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Neuenkirchen (Lüneburger Heide) Kr. Steinfurt zu bestimmen.
In Neuenkirchen (Lüneburger Heide) Kr. Steinfurt wurden 12 erschlossene und 15 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Neuenkirchen (Lüneburger Heide) Kr. Steinfurt ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Neuenkirchen (Lüneburger Heide) Kr. Steinfurt.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 629,85 m² und einen Kaufpreis von 152.587,91 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Neuenkirchen (Lüneburger Heide) Kr. Steinfurt ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Neuenkirchen (Lüneburger Heide) Kr. Steinfurt und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Neuenkirchen (Lüneburger Heide) Kr. Steinfurt die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Neuenkirchen (Lüneburger Heide) Kr. Steinfurt kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Neuenkirchen (Lüneburger Heide) Kr. Steinfurt

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024242.26 €146.85 €
2023286.64 €218.61 €
2022239.83 €162.57 €
2021223.58 €159.16 €
2020263.7 €210.96 €
2019216 €172.8 €
Prognose: 2025, 2030,


3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Neuenkirchen (Lüneburger Heide) Kr. Steinfurt

Ort:Neuenkirchen (Lüneburger Heide) Kr. Steinfurt
Kommune:Neuenkirchen
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ Bereiche: 48485,
Ausgewertete Fläche:17.006,00 m²
Durchschnittliche Größe:629,85 m²
Durchschnittlicher Wert:152.587,91 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Neuenkirchen (Lüneburger Heide) Kr. Steinfurt

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 242.26 € / m²= 96.904,00 €
750 m²X 242.26 € / m²= 181.695,00 €
1000 m²X 242.26 € / m²= 242.260,00 €
1500 m²X 242.26 € / m²= 363.390,00 €
Ø 629,85 m²X 242.26 € / m²= 152.587,91 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Neuenkirchen (Lüneburger Heide) Kr. Steinfurt


6. Grundstückspreise im Umkreis von Neuenkirchen (Lüneburger Heide) Kr. Steinfurt

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Ohne8 km244.51 €
Ochtrup10 km221.84 €
Steinfurt13 km368.58 €
Hörstel15 km323.59 €
Osnabrück47 km411.06 €



7. Bodenrichtwertkarte Neuenkirchen (Lüneburger Heide) Kr. Steinfurt

Die berechneten Bodenrichtwerte von Neuenkirchen (Lüneburger Heide) Kr. Steinfurt beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Neuenkirchen (Lüneburger Heide) Kr. Steinfurt genannt.

Bodenrichtwertkarte Neuenkirchen (Lüneburger Heide) Kr. Steinfurt


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Neuenkirchen (Lüneburger Heide) Kr. Steinfurt

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Neuenkirchen288.04 €174.6 €16529.84 m²
3.54 mio €
St. Arnold266.28 €161.41 €17652.23 m²
3.49 mio €


Neuenkirchen (Lüneburger Heide) Kr. Steinfurt liegt in Nordrhein-Westfalen und setzt sich zusammen aus 2 Ortsteilen.

Mehr zu Neuenkirchen (Lüneburger Heide) Kr. Steinfurt

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Neuenkirchen (Lüneburger Heide) Kr. Steinfurt

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Neuenkirchen (Lüneburger Heide) Kr. Steinfurt?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Neuenkirchen (Lüneburger Heide) Kr. Steinfurt beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 242.26 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Neuenkirchen (Lüneburger Heide) Kr. Steinfurt berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Neuenkirchen (Lüneburger Heide) Kr. Steinfurt berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 27 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Neuenkirchen (Lüneburger Heide) Kr. Steinfurt verkauft?

Laut Analyse werden in Neuenkirchen (Lüneburger Heide) Kr. Steinfurt etwa 2.25 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.8 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Neuenkirchen (Lüneburger Heide) Kr. Steinfurt?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Neuenkirchen (Lüneburger Heide) Kr. Steinfurt wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Neuenkirchen (Lüneburger Heide) Kr. Steinfurt

So sollten Sie ein Grundstück in Neuenkirchen (Lüneburger Heide) Kr. Steinfurt auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis175.560 €287.280 €
Ø schneller Verkauf159.600 €258.552 €
Ø hochpreisiger Verkauf191.520 €316.008 €

Wenn Sie in Neuenkirchen (Lüneburger Heide) Kr. Steinfurt, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 266 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 322 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (264 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Neuenkirchen (Lüneburger Heide) Kr. Steinfurt können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 215.460 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 239.400 €. Hier würden Sie also auf 23.940 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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