|
Bodenrichtwert Neuenmarkt 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 196,63 € / m² |
| Unerschlossen | 187,50 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Neuenmarkt
Stand 01.10.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 196,63 € für Grundstücke in Neuenmarkt.
Es wurden 17.660,00 m² Grund mit einem Wert von 3,44 Mio. € in Neuenmarkt ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Neuenmarkt zu bestimmen.
In Neuenmarkt wurden 15 erschlossene und 5 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Neuenmarkt ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Neuenmarkt.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 883,00 m² und einen Kaufpreis von 173.624,29 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Neuenmarkt ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Neuenmarkt und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Neuenmarkt die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Neuenmarkt kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Neuenmarkt
|
Jahr
|
Bodenrichtwert
|
Veränderung
|
| 2026 | 196,63 € | -21,56 % |
| 2025 | 250,68 € | +148,81 % | | 2024 | 100,75 € | -3,39 % | | 2023 | 104,29 € | -35,64 % | | 2022 | 162,03 € | +143,29 % | | 2021 | 66,60 € | -6,83 % | | 2020 | 71,48 € | -20,77 % | | 2019 | 90,22 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Neuenmarkt
| Ort: | Neuenmarkt |
| Kommune: | Neuenmarkt |
| Bundesland: | Bayern |
| Ausgewertete Fläche: | 17.660,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 883,00 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 173.624,29 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Neuenmarkt nach Grundstücksfläche
|
Grundstücksfläche
|
Preis je Quadratmeter
|
Abweichung zum Bodenrichtwert
|
| 400 m² bis 490 m² | 216,26 € | +19,63 € | | 500 m² bis 590 m² | 191,31 € | -5,32 € | | 600 m² bis 690 m² | 182,32 € | -14,31 € | | ab 700 m² | 184,34 € | -12,29 € |
6. Bodenrichtwerte in Neuenmarkt nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
|
GRZ / GFZ
|
Preis je Quadratmeter
|
| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 147,47 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 196,63 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 245,79 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Neuenmarkt
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Neuenmarkt
|
Ortsteile
|
Bodenrichtwert
|
| Brandhaus | 236,46 € | | Eichmühle | 223,62 € | | Hegnabrunn | 232,23 € | | Lettenhof | 240,22 € | | Neuenmarkt | 237,53 € | | Oberlangenroth | 243,60 € | | Raasen | 229,44 € | | Reutlashof | 234,08 € | | Schlömen | 227,48 € | | See | 224,33 € | | Unterlangenroth | 224,76 € |
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Neuenmarkt
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Neuenmarkt?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Neuenmarkt beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 196,63 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Neuenmarkt berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Neuenmarkt berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 20 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Neuenmarkt verkauft?
Laut Analyse werden in Neuenmarkt etwa 1,67 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,34 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Neuenmarkt?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Neuenmarkt wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Neuenmarkt
So sollten Sie ein Grundstück in Neuenmarkt auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 159.060,00 € | 260.280,00 € | | Ø schneller Verkauf | 144.600,00 € | 234.252,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 173.520,00 € | 286.308,00 € |
Wenn Sie in Neuenmarkt, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 241,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 292,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (239,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Neuenmarkt können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 195.210,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 216.900,00 €. Hier würden Sie also auf 21.690,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
|
Sie möchten wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist? Holen Sie sich eine kostenlose Expertenbewertung!
|
|
Alle Orte:
A |
B |
C |
D |
E |
F |
G |
H |
I | J |
K |
L |
M |
N |
O |
P |
Q |
R |
S | T |
U |
V |
W |
X |
Y |
Z |
Magazin
Österreich | Schweiz | Billigste | Teuerste
| Nordzypern
|
Neünmarkt:
