Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Neugernsdorf:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Bodenrichtwert Neugernsdorf 2024 Grundstückspreise

Erschlossen118.37 € / m²
Unerschlossen99.64 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Neugernsdorf

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 118.37 € für Grundstücke in Neugernsdorf.
Es wurden 30.625,00 m² Grund mit einem Wert von 2.8 Mio. € in Neugernsdorf ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Neugernsdorf zu bestimmen.
In Neugernsdorf wurden 21 erschlossene und 16 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Neugernsdorf ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Neugernsdorf.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 827,70 m² und einen Kaufpreis von 97.975,17 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Neugernsdorf ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Neugernsdorf und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Neugernsdorf die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Neugernsdorf kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Neugernsdorf

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024118.37 €99.64 €
2023156.92 €104.52 €
202265.85 €54.6 €
202172.48 €57.98 €
202071.6 €57.28 €
201949.26 €39.41 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Neugernsdorf

Ort:Neugernsdorf
Kommune:Neugernsdorf
Bundesland:Thueringen
PLZ Bereiche: 07980,
Ausgewertete Fläche:30.625,00 m²
Durchschnittliche Größe:827,70 m²
Durchschnittlicher Wert:97.975,17 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Neugernsdorf

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 118.37 € / m²= 47.348,00 €
750 m²X 118.37 € / m²= 88.777,50 €
1000 m²X 118.37 € / m²= 118.370,00 €
1500 m²X 118.37 € / m²= 177.555,00 €
Ø 827,70 m²X 118.37 € / m²= 97.975,17 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Neugernsdorf


6. Grundstückspreise im Umkreis von Neugernsdorf

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Langenwetzendorf2 km89.04 €
Hain3 km97.42 €
Hohenölsen5 km166.04 €
Berga Elster7 km111.8 €
Plauen23 km79.46 €



7. Bodenrichtwertkarte Neugernsdorf

Die berechneten Bodenrichtwerte von Neugernsdorf beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Neugernsdorf genannt.

Bodenrichtwertkarte Neugernsdorf


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Neugernsdorf

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Neugernsdorf118.37 €99.64 €30.625,00 m²
2.8 mio €


Neugernsdorf liegt in Thueringen und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Neugernsdorf

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Neugernsdorf?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Neugernsdorf beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 118.37 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Neugernsdorf berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Neugernsdorf berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 37 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Neugernsdorf verkauft?

Laut Analyse werden in Neugernsdorf etwa 3.08 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2.46 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Neugernsdorf?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Neugernsdorf wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Neugernsdorf

So sollten Sie ein Grundstück in Neugernsdorf auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis91.740 €150.120 €
Ø schneller Verkauf83.400 €135.108 €
Ø hochpreisiger Verkauf100.080 €165.132 €

Wenn Sie in Neugernsdorf, Thueringen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 139 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 169 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (138 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Neugernsdorf können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 112.590 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 125.100 €. Hier würden Sie also auf 12.510 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
Sie möchten wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist? Holen Sie sich eine kostenlose Expertenbewertung!




Alle Orte: A  |  B  |  C  |  D  |  E  |  F  |  G  |  H  |  I  |  J  |  K  |  L  |  M  |  N  |  O  |  P  |  Q  |  R  |  S  |  T  |  U  |  V  |  W  |  X  |  Y  |  Z
Österreich  |  Schweiz  |  Billigste  |  Teuerste  |  Nordzypern
Anbieter

Impressum

Datenschutz
Über miete-aktuell.de

miete-aktuell.de ist ein unabhängiges Immobilienportal zur kostenlosen Werteinschätzung Ihrer Immobilien.
Tagesaktuelle Angebotsdaten deutschlandweiter Immobilien und jahrelange Erfahrungswerte mit ausgefeilten Algorithmen und Rechnern bieten Ihnen einen zuverlässigen Schätzwert für den erzielbaren Verkaufs- und Mietpreis Ihrer Immobilie.
Erfahrungen & Bewertungen zu miete-aktuell.de