Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Neuhaeusel Westerwald 2024 Grundstückspreise

Erschlossen234.74 € / m²
Unerschlossen173.32 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Neuhaeusel Westerwald

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 234.74 € für Grundstücke in Neuhaeusel Westerwald.
Es wurden 14.395,00 m² Grund mit einem Wert von 2.73 Mio. € in Neuhaeusel Westerwald ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Neuhaeusel Westerwald zu bestimmen.
In Neuhaeusel Westerwald wurden 12 erschlossene und 9 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Neuhaeusel Westerwald ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Neuhaeusel Westerwald.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 685,48 m² und einen Kaufpreis von 160.908,68 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Neuhaeusel Westerwald ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Neuhaeusel Westerwald und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Neuhaeusel Westerwald die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Neuhaeusel Westerwald kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Neuhaeusel Westerwald

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024234.74 €173.32 €
2023319.85 €258.91 €
2022383.22 €296.92 €
2021212.48 €169.98 €
2020228.22 €182.58 €
2019175.03 €140.02 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Neuhaeusel Westerwald

Ort:Neuhaeusel
Kommune:Neuhaeusel
Bundesland:Rheinland-Pfalz
PLZ Bereiche: 56335,
Ausgewertete Fläche:14.395,00 m²
Durchschnittliche Größe:685,48 m²
Durchschnittlicher Wert:160.908,68 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Neuhaeusel Westerwald

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 234.74 € / m²= 93.896,00 €
750 m²X 234.74 € / m²= 176.055,00 €
1000 m²X 234.74 € / m²= 234.740,00 €
1500 m²X 234.74 € / m²= 352.110,00 €
Ø 685,48 m²X 234.74 € / m²= 160.908,68 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Neuhaeusel Westerwald


6. Grundstückspreise im Umkreis von Neuhaeusel Westerwald

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Kadenbach1 km237.5 €
Arzbach3 km259.59 €
Kemmenau5 km226.86 €
Nievern6 km226.86 €
Wiesbaden50 km1120.33 €



7. Bodenrichtwertkarte Neuhaeusel Westerwald

Die berechneten Bodenrichtwerte von Neuhaeusel Westerwald beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Neuhaeusel Westerwald genannt.

Bodenrichtwertkarte Neuhaeusel Westerwald


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Neuhaeusel Westerwald

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Neuhaeusel234.74 €173.32 €14.395,00 m²
2.73 mio €


Neuhaeusel Westerwald liegt in Rheinland-Pfalz und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Neuhaeusel Westerwald

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Neuhaeusel Westerwald?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Neuhaeusel Westerwald beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 234.74 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Neuhaeusel Westerwald berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Neuhaeusel Westerwald berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 21 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Neuhaeusel Westerwald verkauft?

Laut Analyse werden in Neuhaeusel Westerwald etwa 1.75 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.4 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Neuhaeusel Westerwald?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Neuhaeusel Westerwald wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Neuhaeusel Westerwald

So sollten Sie ein Grundstück in Neuhaeusel Westerwald auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis155.100 €253.800 €
Ø schneller Verkauf141.000 €228.420 €
Ø hochpreisiger Verkauf169.200 €279.180 €

Wenn Sie in Neuhaeusel Westerwald, Rheinland-Pfalz aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 235 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 285 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (233 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Neuhaeusel Westerwald können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 190.350 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 211.500 €. Hier würden Sie also auf 21.150 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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