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Bodenrichtwert Neuhof Kr. Fulda 2024 Grundstückspreise

Erschlossen356.86 € / m²
Unerschlossen269.64 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Neuhof Kr. Fulda

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 356.86 € für Grundstücke in Neuhof Kr. Fulda.
Es wurden 15.500,00 m² Grund mit einem Wert von 4.81 Mio. € in Neuhof Kr. Fulda ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Neuhof Kr. Fulda zu bestimmen.
In Neuhof Kr. Fulda wurden 14 erschlossene und 7 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Neuhof Kr. Fulda ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Neuhof Kr. Fulda.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 738,10 m² und einen Kaufpreis von 263.396,67 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Neuhof Kr. Fulda ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Neuhof Kr. Fulda und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Neuhof Kr. Fulda die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Neuhof Kr. Fulda kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Neuhof Kr. Fulda

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024356.86 €269.64 €
2023355.95 €236.82 €
2022231.17 €137.56 €
2021227.32 €116.78 €
2020132.99 €132.32 €
201962.68 €50.14 €
Prognose: 2025, 2030,


3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Neuhof Kr. Fulda

Ort:Neuhof
Kommune:Neuhof
Bundesland:Hessen
PLZ Bereiche: 36119,
Ausgewertete Fläche:15.500,00 m²
Durchschnittliche Größe:738,10 m²
Durchschnittlicher Wert:263.396,67 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Neuhof Kr. Fulda

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 356.86 € / m²= 142.744,00 €
750 m²X 356.86 € / m²= 267.645,00 €
1000 m²X 356.86 € / m²= 356.860,00 €
1500 m²X 356.86 € / m²= 535.290,00 €
Ø 738,10 m²X 356.86 € / m²= 263.396,67 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Neuhof Kr. Fulda


6. Grundstückspreise im Umkreis von Neuhof Kr. Fulda

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Kalbach8 km110.44 €
Künzell10 km375.13 €
Hosenfeld14 km90.9 €
Petersberg15 km276.28 €
Würzburg78 km357.69 €



7. Bodenrichtwertkarte Neuhof Kr. Fulda

Die berechneten Bodenrichtwerte von Neuhof Kr. Fulda beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Neuhof Kr. Fulda genannt.

Bodenrichtwertkarte Neuhof Kr. Fulda


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Neuhof Kr. Fulda

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Dorfborn413.36 €312.33 €15221 m²
5.47 mio €
Giesel401.58 €303.43 €15980.5 m²
5.58 mio €
Hattenhof406.72 €307.31 €15748 m²
5.57 mio €
Hauswurz406.76 €307.34 €15190 m²
5.37 mio €
Kauppen416.6 €314.78 €15314 m²
5.54 mio €
Neuhof383.49 €289.76 €15980.5 m²
5.33 mio €
Rommerz389.13 €294.02 €16104.5 m²
5.45 mio €
Tiefengruben401.9 €303.67 €15624 m²
5.46 mio €


Neuhof Kr. Fulda liegt in Hessen und setzt sich zusammen aus 8 Ortsteilen.

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9. FAQ zum Bodenrichtwert in Neuhof Kr. Fulda

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Neuhof Kr. Fulda?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Neuhof Kr. Fulda beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 356.86 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Neuhof Kr. Fulda berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Neuhof Kr. Fulda berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 21 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Neuhof Kr. Fulda verkauft?

Laut Analyse werden in Neuhof Kr. Fulda etwa 1.75 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.4 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Neuhof Kr. Fulda?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Neuhof Kr. Fulda wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Neuhof Kr. Fulda

So sollten Sie ein Grundstück in Neuhof Kr. Fulda auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis271.920 €444.960 €
Ø schneller Verkauf247.200 €400.464 €
Ø hochpreisiger Verkauf296.640 €489.456 €

Wenn Sie in Neuhof Kr. Fulda, Hessen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 412 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 499 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (408 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Neuhof Kr. Fulda können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 333.720 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 370.800 €. Hier würden Sie also auf 37.080 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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