Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Neulussheim 2024 Grundstückspreise

Erschlossen1009.68 € / m²
Unerschlossen666.55 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Neulussheim

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 1009.68 € für Grundstücke in Neulussheim.
Es wurden 18.544,00 m² Grund mit einem Wert von 14.84 Mio. € in Neulussheim ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Neulussheim zu bestimmen.
In Neulussheim wurden 30 erschlossene und 30 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Neulussheim ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Neulussheim.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 309,07 m² und einen Kaufpreis von 312.058,43 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Neulussheim ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Neulussheim und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Neulussheim die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Neulussheim kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Neulussheim

Jahr Erschlossen Unerschlossen
20241009.68 €666.55 €
20231041.79 €664.58 €
20221093.42 €738.77 €
2021810.4 €567.67 €
2020716.06 €712.7 €
2019497.72 €398.18 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Neulussheim

Ort:Neulussheim
Kommune:Neulussheim
Bundesland:Baden-Wuerttemberg
PLZ Bereiche: 68809,
Ausgewertete Fläche:18.544,00 m²
Durchschnittliche Größe:309,07 m²
Durchschnittlicher Wert:312.058,43 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Neulussheim

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 1009.68 € / m²= 403.872,00 €
750 m²X 1009.68 € / m²= 757.260,00 €
1000 m²X 1009.68 € / m²= 1.009.680,00 €
1500 m²X 1009.68 € / m²= 1.514.520,00 €
Ø 309,07 m²X 1009.68 € / m²= 312.058,43 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Neulussheim


6. Grundstückspreise im Umkreis von Neulussheim

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Reilingen3 km884.08 €
Waghaeusel6 km477.71 €
Römerberg8 km516.17 €
Walldorf9 km843.13 €
Ludwigshafen am Rhein22 km640.52 €



7. Bodenrichtwertkarte Neulussheim

Die berechneten Bodenrichtwerte von Neulussheim beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Neulussheim genannt.

Bodenrichtwertkarte Neulussheim


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Neulussheim

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Neulussheim1009.68 €666.55 €18.544,00 m²
14.84 mio €


Neulussheim liegt in Baden-Wuerttemberg und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Neulussheim

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Neulussheim?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Neulussheim beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 1009.68 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Neulussheim berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Neulussheim berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 60 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Neulussheim verkauft?

Laut Analyse werden in Neulussheim etwa 5 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 4 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Neulussheim?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Neulussheim wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Neulussheim

So sollten Sie ein Grundstück in Neulussheim auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis666.600 €1.090.800 €
Ø schneller Verkauf606.000 €981.720 €
Ø hochpreisiger Verkauf727.200 €1.199.880 €

Wenn Sie in Neulussheim, Baden-Wuerttemberg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 1010 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 1223 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (1000 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Neulussheim können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 818.100 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 909.000 €. Hier würden Sie also auf 90.900 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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