Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Neumagen Dhron:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Bodenrichtwert Neumagen Dhron 2024 Grundstückspreise

Erschlossen102.58 € / m²
Unerschlossen75.67 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Neumagen Dhron

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 102.58 € für Grundstücke in Neumagen Dhron.
Es wurden 41.827,00 m² Grund mit einem Wert von 3.85 Mio. € in Neumagen Dhron ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Neumagen Dhron zu bestimmen.
In Neumagen Dhron wurden 32 erschlossene und 25 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Neumagen Dhron ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Neumagen Dhron.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 733,81 m² und einen Kaufpreis von 75.273,92 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Neumagen Dhron ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Neumagen Dhron und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Neumagen Dhron die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Neumagen Dhron kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Neumagen Dhron

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024102.58 €75.67 €
2023142.07 €89.67 €
2022156.2 €98.05 €
202199.9 €71.3 €
202087.33 €69.86 €
2019105.42 €84.34 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Neumagen Dhron

Ort:Neumagen Dhron
Kommune:Neumagen Dhron
Bundesland:Rheinland-Pfalz
PLZ Bereiche: 54347,
Ausgewertete Fläche:41.827,00 m²
Durchschnittliche Größe:733,81 m²
Durchschnittlicher Wert:75.273,92 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Neumagen Dhron

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 102.58 € / m²= 41.032,00 €
750 m²X 102.58 € / m²= 76.935,00 €
1000 m²X 102.58 € / m²= 102.580,00 €
1500 m²X 102.58 € / m²= 153.870,00 €
Ø 733,81 m²X 102.58 € / m²= 75.273,92 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Neumagen Dhron


6. Grundstückspreise im Umkreis von Neumagen Dhron

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Minheim2 km165.57 €
Wintrich4 km139.5 €
Klausen5 km141 €
Kesten6 km165.57 €
Saarbrücken69 km295.42 €



7. Bodenrichtwertkarte Neumagen Dhron

Die berechneten Bodenrichtwerte von Neumagen Dhron beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Neumagen Dhron genannt.

Bodenrichtwertkarte Neumagen Dhron


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Neumagen Dhron

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Dhron117.91 €86.98 €42454.41 m²
4.49 mio €
Leiwen125.71 €92.74 €41241.43 m²
4.65 mio €
Neumagen118.78 €87.62 €42789.03 m²
4.56 mio €
Papiermühle115.46 €85.17 €42914.51 m²
4.44 mio €
Trittenheim128.94 €95.12 €40446.71 m²
4.67 mio €


Neumagen Dhron liegt in Rheinland-Pfalz und setzt sich zusammen aus 5 Ortsteilen.

Mehr zu Neumagen Dhron

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Neumagen Dhron

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Neumagen Dhron?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Neumagen Dhron beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 102.58 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Neumagen Dhron berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Neumagen Dhron berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 57 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Neumagen Dhron verkauft?

Laut Analyse werden in Neumagen Dhron etwa 4.75 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 3.8 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Neumagen Dhron?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Neumagen Dhron wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Neumagen Dhron

So sollten Sie ein Grundstück in Neumagen Dhron auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis79.860 €130.680 €
Ø schneller Verkauf72.600 €117.612 €
Ø hochpreisiger Verkauf87.120 €143.748 €

Wenn Sie in Neumagen Dhron, Rheinland-Pfalz aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 121 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 147 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (120 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Neumagen Dhron können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 98.010 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 108.900 €. Hier würden Sie also auf 10.890 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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