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Bodenrichtwert Neuss Dreikönigenviertel 2024 Grundstückspreise

Erschlossen704.24 € / m²
Unerschlossen536.39 € / m²

Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Neuss Dreikönigenviertel

Für den Ortsteil Dreikönigenviertel in Neuss wurde Stand 28.03.2024 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 704.24 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreis wurden 13205.9 m² Grund mit einem gesamten Wert von 8.31 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 12 erschlossene und 8 unerschlossene Grundstücke.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte
2. Daten
3. Vergleich
4. Bodenrichtwertkarte
5. FAQ zum Bodenrichtwert
6. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Neuss Dreikönigenviertel

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024704.24 €536.39 €
2023699.34 €443.42 €
2022593.29 €393.99 €
2021750.54 €553.71 €
2020622.82 €487.5 €
2019542.36 €453.68 €


2. Daten zu Neuss Dreikönigenviertel

Ort:Neuss
Kommune:Neuss
Ortsteil:Dreikönigenviertel
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ Bereich:41464,


3. Lage und Vergleich

Aktueller Bodenrichtwert in Neuss Dreikönigenviertel

4. Bodenrichtwertkarte Neuss Dreikönigenviertel

Die berechneten Bodenrichtwerte von Neuss Dreikönigenviertel beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Neuss Dreikönigenviertel genannt.

Bodenrichtwertkarte Neuss Dreikönigenviertel



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5. FAQ zum Bodenrichtwert in Neuss Dreikoenigenviertel

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Neuss Dreikoenigenviertel?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Neuss Dreikoenigenviertel beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 704.24 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Neuss Dreikoenigenviertel berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Neuss Dreikoenigenviertel berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 20 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Neuss Dreikoenigenviertel verkauft?

Laut Analyse werden in Neuss Dreikoenigenviertel etwa 1.67 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.34 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Neuss Dreikoenigenviertel?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Neuss Dreikoenigenviertel wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



6. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Neuss Dreikoenigenviertel

So sollten Sie ein Grundstück in Neuss Dreikoenigenviertel auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis448.801 €734.400 €
Ø schneller Verkauf408.000 €660.960 €
Ø hochpreisiger Verkauf489.600 €807.840 €

Wenn Sie in Neuss Dreikoenigenviertel, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 680 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 823 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (674 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Neuss Dreikoenigenviertel können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 550.800 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 612.000 €. Hier würden Sie also auf 61.200 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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