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Bodenrichtwert Neustadt Westerwald 2024 Grundstückspreise

Erschlossen109.41 € / m²
Unerschlossen73.63 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Neustadt Westerwald

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 28.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 109.41 € für Grundstücke in Neustadt Westerwald.
Es wurden 32.666,00 m² Grund mit einem Wert von 3.03 Mio. € in Neustadt Westerwald ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Neustadt Westerwald zu bestimmen.
In Neustadt Westerwald wurden 23 erschlossene und 20 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Neustadt Westerwald ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Neustadt Westerwald.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 759,67 m² und einen Kaufpreis von 83.115,98 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Neustadt Westerwald ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Neustadt Westerwald und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Neustadt Westerwald die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Neustadt Westerwald kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Neustadt Westerwald

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024109.41 €73.63 €
2023111.2 €74.79 €
2022170.86 €102.71 €
202140.33 €35.19 €
202051.42 €35.64 €
201946.27 €37.02 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Neustadt Westerwald

Ort:Neustadt
Kommune:Neustadt
Bundesland:Rheinland-Pfalz
PLZ Bereiche: 56479,
Ausgewertete Fläche:32.666,00 m²
Durchschnittliche Größe:759,67 m²
Durchschnittlicher Wert:83.115,98 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Neustadt Westerwald

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 109.41 € / m²= 43.764,00 €
750 m²X 109.41 € / m²= 82.057,50 €
1000 m²X 109.41 € / m²= 109.410,00 €
1500 m²X 109.41 € / m²= 164.115,00 €
Ø 759,67 m²X 109.41 € / m²= 83.115,98 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Neustadt Westerwald


6. Grundstückspreise im Umkreis von Neustadt Westerwald

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Rennerod2 km91.52 €
Hellenhahn Schellenberg2 km109.41 €
Waigandshain3 km93.65 €
Stockhausen Illfurth4 km64.35 €
Koblenz43 km580.33 €



7. Bodenrichtwertkarte Neustadt Westerwald

Die berechneten Bodenrichtwerte von Neustadt Westerwald beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Neustadt Westerwald genannt.

Bodenrichtwertkarte Neustadt Westerwald


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Neustadt Westerwald

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Neustadt109.41 €73.63 €32.666,00 m²
3.03 mio €


Neustadt Westerwald liegt in Rheinland-Pfalz und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Neustadt Westerwald

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Neustadt Westerwald?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Neustadt Westerwald beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 109.41 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Neustadt Westerwald berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Neustadt Westerwald berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 43 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Neustadt Westerwald verkauft?

Laut Analyse werden in Neustadt Westerwald etwa 3.58 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2.86 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Neustadt Westerwald?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Neustadt Westerwald wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Neustadt Westerwald

So sollten Sie ein Grundstück in Neustadt Westerwald auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis72.600 €118.800 €
Ø schneller Verkauf66.000 €106.920 €
Ø hochpreisiger Verkauf79.200 €130.680 €

Wenn Sie in Neustadt Westerwald, Rheinland-Pfalz aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 110 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 134 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (109 Euro / m²), etwa 27 % mehr. Die aktuellen Preise in Neustadt Westerwald können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 89.100 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 99.000 €. Hier würden Sie also auf 9.900 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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