Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Neuwerben 2024 Grundstückspreise

Erschlossen91.26 € / m²
Unerschlossen62.86 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Neuwerben

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 91.26 € für Grundstücke in Neuwerben.
Es wurden 22.014,00 m² Grund mit einem Wert von 1.76 Mio. € in Neuwerben ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Neuwerben zu bestimmen.
In Neuwerben wurden 20 erschlossene und 13 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Neuwerben ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Neuwerben.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 667,09 m² und einen Kaufpreis von 60.878,72 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Neuwerben ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Neuwerben und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Neuwerben die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Neuwerben kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Neuwerben

Jahr Erschlossen Unerschlossen
202491.26 €62.86 €
202383.57 €60.59 €
202288.68 €58.69 €
202175.75 €58.14 €
202066.21 €52.97 €
201948.03 €38.42 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Neuwerben

Ort:Neuwerben
Kommune:Neuwerben
Bundesland:Sachsen-Anhalt
PLZ Bereiche: 39539,
Ausgewertete Fläche:22.014,00 m²
Durchschnittliche Größe:667,09 m²
Durchschnittlicher Wert:60.878,72 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Neuwerben

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 91.26 € / m²= 36.504,00 €
750 m²X 91.26 € / m²= 68.445,00 €
1000 m²X 91.26 € / m²= 91.260,00 €
1500 m²X 91.26 € / m²= 136.890,00 €
Ø 667,09 m²X 91.26 € / m²= 60.878,72 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Neuwerben


6. Grundstückspreise im Umkreis von Neuwerben

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Werben Elbe4 km78.01 €
Rühstädt8 km43.69 €
Plattenburg10 km81.78 €
Vehlin12 km84.8 €
Potsdam88 km521.78 €



7. Bodenrichtwertkarte Neuwerben

Die berechneten Bodenrichtwerte von Neuwerben beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Neuwerben genannt.

Bodenrichtwertkarte Neuwerben


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Neuwerben

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Neuwerben91.26 €62.86 €22.014,00 m²
1.76 mio €


Neuwerben liegt in Sachsen-Anhalt und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Neuwerben

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Neuwerben?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Neuwerben beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 91.26 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Neuwerben berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Neuwerben berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 33 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Neuwerben verkauft?

Laut Analyse werden in Neuwerben etwa 2.75 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2.2 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Neuwerben?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Neuwerben wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Neuwerben

So sollten Sie ein Grundstück in Neuwerben auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis69.300 €113.400 €
Ø schneller Verkauf63.000 €102.060 €
Ø hochpreisiger Verkauf75.600 €124.740 €

Wenn Sie in Neuwerben, Sachsen-Anhalt aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 105 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 128 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (104 Euro / m²), etwa 27 % mehr. Die aktuellen Preise in Neuwerben können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 85.050 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 94.500 €. Hier würden Sie also auf 9.450 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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