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Bodenrichtwert Nidda Kohden 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 178,02 € / m² |
| Unerschlossen | 142,42 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Nidda Kohden
Für den Ortsteil Kohden in Nidda wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 178,02 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 21.774,87 m² Grund mit einem gesamten Wert von 5,23 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 12 erschlossene und 21 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Nidda Kohden
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 178,02 € | 142,42 € |
| 2025 | 176,72 € | 141,38 € | | 2024 | 199,95 € | 174,54 € | | 2023 | 181,94 € | 144,42 € | | 2022 | 395,32 € | 269,41 € | | 2021 | 146,85 € | 117,64 € | | 2020 | 120,74 € | 104,33 € | | 2019 | 113,80 € | 91,04 € |
2. Daten zu Nidda Kohden
| Ort: | Nidda |
| Kommune: | Nidda |
| Ortsteil: | Kohden |
| Bundesland: | Hessen |
| PLZ Bereich: | 63667 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Nidda Kohden
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Nidda Kohden?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Nidda Kohden beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 178,02 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Nidda Kohden berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Nidda Kohden berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 33 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Nidda Kohden verkauft?
Laut Analyse werden in Nidda Kohden etwa 2,75 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,20 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Nidda Kohden?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Nidda Kohden wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Nidda Kohden
So sollten Sie ein Grundstück in Nidda Kohden auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 118.141,00 € | 193.320,00 € | | Ø schneller Verkauf | 107.400,00 € | 173.988,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 128.880,00 € | 212.652,00 € |
Wenn Sie in Nidda Kohden, Hessen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 179,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 217,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (178,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Nidda Kohden können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 144.990,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 161.100,00 €. Hier würden Sie also auf 16.110,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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