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Bodenrichtwert Nidda Schwickartshausen 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 169,00 € / m² |
| Unerschlossen | 135,20 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Nidda Schwickartshausen
Für den Ortsteil Schwickartshausen in Nidda wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 169,00 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 22.351,40 m² Grund mit einem gesamten Wert von 5,09 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 12 erschlossene und 21 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Nidda Schwickartshausen
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 169,00 € | 135,20 € |
| 2025 | 171,51 € | 137,21 € | | 2024 | 197,22 € | 172,15 € | | 2023 | 188,39 € | 149,54 € | | 2022 | 409,95 € | 279,38 € | | 2021 | 145,75 € | 116,75 € | | 2020 | 121,61 € | 105,08 € | | 2019 | 111,74 € | 89,39 € |
2. Daten zu Nidda Schwickartshausen
| Ort: | Nidda |
| Kommune: | Nidda |
| Ortsteil: | Schwickartshausen |
| Bundesland: | Hessen |
| PLZ Bereich: | 63667 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Nidda Schwickartshausen
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Nidda Schwickartshausen?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Nidda Schwickartshausen beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 169,00 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Nidda Schwickartshausen berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Nidda Schwickartshausen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 33 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Nidda Schwickartshausen verkauft?
Laut Analyse werden in Nidda Schwickartshausen etwa 2,75 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,20 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Nidda Schwickartshausen?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Nidda Schwickartshausen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Nidda Schwickartshausen
So sollten Sie ein Grundstück in Nidda Schwickartshausen auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 118.141,00 € | 193.320,00 € | | Ø schneller Verkauf | 107.400,00 € | 173.988,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 128.880,00 € | 212.652,00 € |
Wenn Sie in Nidda Schwickartshausen, Hessen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 179,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 217,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (178,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Nidda Schwickartshausen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 144.990,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 161.100,00 €. Hier würden Sie also auf 16.110,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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