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Bodenrichtwert Niederau Niederau 2025 Grundstückspreise
| Erschlossen | 258,04 € / m² |
| Unerschlossen | 206,43 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Niederau Niederau
Für den Ortsteil Niederau in Niederau wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 258,04 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 20.941,74 m² Grund mit einem gesamten Wert von 5,46 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 15 erschlossene und 9 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Niederau Niederau
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2025 | 258,04 € | 206,43 € |
| 2024 | 224,45 € | 178,60 € | | 2023 | 220,07 € | 161,21 € | | 2022 | 327,06 € | 223,92 € | | 2021 | 246,69 € | 138,25 € | | 2020 | 188,89 € | 175,95 € | | 2019 | 179,21 € | 143,37 € |
2. Daten zu Niederau Niederau
| Ort: | Niederau |
| Kommune: | Niederau |
| Ortsteil: | Niederau |
| Bundesland: | Sachsen |
| PLZ Bereich: | 01689 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Niederau Niederau
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Niederau Niederau?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Niederau Niederau beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 258,04 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Niederau Niederau berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Niederau Niederau berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 24 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Niederau Niederau verkauft?
Laut Analyse werden in Niederau Niederau etwa 2,00 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,60 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Niederau Niederau?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Niederau Niederau wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Niederau Niederau
So sollten Sie ein Grundstück in Niederau Niederau auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 177.540,00 € | 290.520,00 € | | Ø schneller Verkauf | 161.400,00 € | 261.468,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 193.680,00 € | 319.572,00 € |
Wenn Sie in Niederau Niederau, Sachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 269,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 326,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (267,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Niederau Niederau können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 217.890,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 242.100,00 €. Hier würden Sie also auf 24.210,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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