Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Niederdreisbach Westerwald 2024 Grundstückspreise

Erschlossen66.77 € / m²
Unerschlossen51.14 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Niederdreisbach Westerwald

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 66.77 € für Grundstücke in Niederdreisbach Westerwald.
Es wurden 11.917,00 m² Grund mit einem Wert von 0.7 Mio. € in Niederdreisbach Westerwald ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Niederdreisbach Westerwald zu bestimmen.
In Niederdreisbach Westerwald wurden 10 erschlossene und 7 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Niederdreisbach Westerwald ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Niederdreisbach Westerwald.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 701,00 m² und einen Kaufpreis von 46.805,77 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Niederdreisbach Westerwald ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Niederdreisbach Westerwald und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Niederdreisbach Westerwald die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Niederdreisbach Westerwald kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Niederdreisbach Westerwald

Jahr Erschlossen Unerschlossen
202466.77 €51.14 €
202370.12 €48.16 €
202261.29 €46.52 €
202145.36 €38.77 €
202052.08 €50.22 €
201938.87 €38.27 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Niederdreisbach Westerwald

Ort:Niederdreisbach
Kommune:Niederdreisbach
Bundesland:Rheinland-Pfalz
PLZ Bereiche: 57520,
Ausgewertete Fläche:11.917,00 m²
Durchschnittliche Größe:701,00 m²
Durchschnittlicher Wert:46.805,77 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Niederdreisbach Westerwald

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 66.77 € / m²= 26.708,00 €
750 m²X 66.77 € / m²= 50.077,50 €
1000 m²X 66.77 € / m²= 66.770,00 €
1500 m²X 66.77 € / m²= 100.155,00 €
Ø 701,00 m²X 66.77 € / m²= 46.805,77 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Niederdreisbach Westerwald


6. Grundstückspreise im Umkreis von Niederdreisbach Westerwald

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Weitefeld3 km107.8 €
Grünebach4 km70.52 €
Molzhain5 km69.02 €
Steineroth5 km90.72 €
Koblenz49 km580.33 €



7. Bodenrichtwertkarte Niederdreisbach Westerwald

Die berechneten Bodenrichtwerte von Niederdreisbach Westerwald beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Niederdreisbach Westerwald genannt.

Bodenrichtwertkarte Niederdreisbach Westerwald


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Niederdreisbach Westerwald

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Niederdreisbach66.77 €51.14 €11.917,00 m²
0.7 mio €


Niederdreisbach Westerwald liegt in Rheinland-Pfalz und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Niederdreisbach Westerwald

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Niederdreisbach Westerwald?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Niederdreisbach Westerwald beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 66.77 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Niederdreisbach Westerwald berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Niederdreisbach Westerwald berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 17 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Niederdreisbach Westerwald verkauft?

Laut Analyse werden in Niederdreisbach Westerwald etwa 1.42 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.14 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Niederdreisbach Westerwald?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Niederdreisbach Westerwald wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Niederdreisbach Westerwald

So sollten Sie ein Grundstück in Niederdreisbach Westerwald auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis44.880 €73.440 €
Ø schneller Verkauf40.800 €66.096 €
Ø hochpreisiger Verkauf48.960 €80.784 €

Wenn Sie in Niederdreisbach Westerwald, Rheinland-Pfalz aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 68 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 83 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (68 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Niederdreisbach Westerwald können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 55.080 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 61.200 €. Hier würden Sie also auf 6.120 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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