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Niedernberg:
Bodenrichtwert Niedernberg Unterfranken 2025 Grundstückspreise
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Niedernberg UnterfrankenNach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2025 ein aktueller Bodenrichtwert von 694,92 € für Grundstücke in Niedernberg Unterfranken.Es wurden 12.374,00 m² Grund mit einem Wert von 7,61 Mio. € in Niedernberg Unterfranken ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Niedernberg Unterfranken zu bestimmen. In Niedernberg Unterfranken wurden 17 erschlossene und 12 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen. Der hier berechnete Bodenrichtwert für Niedernberg Unterfranken ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Niedernberg Unterfranken. Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 426,69 m² und einen Kaufpreis von 296.515,18 €. 1. Einleitung BodenrichtwerteDer Bodenrichtwert in Niedernberg Unterfranken ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Niedernberg Unterfranken und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Niedernberg Unterfranken die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Niedernberg Unterfranken kommen. 2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Niedernberg Unterfranken
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Niedernberg Unterfranken
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise im Umkreis von Niedernberg Unterfranken
6. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Niedernberg Unterfranken
7. FAQ zum Bodenrichtwert in Niedernberg UnterfrankenWas kostet ein Quadratmeter Bauland in Niedernberg Unterfranken?Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Niedernberg Unterfranken beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 694,92 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen. Wie wird der Bodenrichtwert in Niedernberg Unterfranken berechnet?Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Niedernberg Unterfranken berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 29 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet. Wie häufig werden Grundstücke in Niedernberg Unterfranken verkauft?Laut Analyse werden in Niedernberg Unterfranken etwa 2,42 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,94 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen. Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Niedernberg Unterfranken?Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Niedernberg Unterfranken wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden. 8. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Niedernberg UnterfrankenSo sollten Sie ein Grundstück in Niedernberg Unterfranken auf einem Immobilienportal inserieren:
Wenn Sie in Niedernberg Unterfranken, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 695,00 € je Quadratmeter. Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 841,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (689,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Niedernberg Unterfranken können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen. Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 562.950,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 625.500,00 €. Hier würden Sie also auf 62.550,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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