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Bodenrichtwert Niedernhausen Oberjosbach 2024 Grundstückspreise

Erschlossen874.26 € / m²
Unerschlossen698.29 € / m²

Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Niedernhausen Oberjosbach

Für den Ortsteil Oberjosbach in Niedernhausen wurde Stand 29.03.2024 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 874.26 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreis wurden 31130.72 m² Grund mit einem gesamten Wert von 25.08 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 30 erschlossene und 18 unerschlossene Grundstücke.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte
2. Daten
3. Vergleich
4. Bodenrichtwertkarte
5. FAQ zum Bodenrichtwert
6. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Niedernhausen Oberjosbach

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024874.26 €698.29 €
2023903.07 €702.65 €
2022980.62 €645.46 €
2021910.21 €678.17 €
2020941.78 €803.47 €
2019595.87 €476.7 €


2. Daten zu Niedernhausen Oberjosbach

Ort:Niedernhausen
Kommune:Niedernhausen
Ortsteil:Oberjosbach
Bundesland:Hessen
PLZ Bereich:65527,


3. Lage und Vergleich

Aktueller Bodenrichtwert in Niedernhausen Oberjosbach

4. Bodenrichtwertkarte Niedernhausen Oberjosbach

Die berechneten Bodenrichtwerte von Niedernhausen Oberjosbach beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Niedernhausen Oberjosbach genannt.

Bodenrichtwertkarte Niedernhausen Oberjosbach



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5. FAQ zum Bodenrichtwert in Niedernhausen Oberjosbach

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Niedernhausen Oberjosbach?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Niedernhausen Oberjosbach beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 874.26 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Niedernhausen Oberjosbach berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Niedernhausen Oberjosbach berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 48 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Niedernhausen Oberjosbach verkauft?

Laut Analyse werden in Niedernhausen Oberjosbach etwa 4 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 3.2 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Niedernhausen Oberjosbach?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Niedernhausen Oberjosbach wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



6. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Niedernhausen Oberjosbach

So sollten Sie ein Grundstück in Niedernhausen Oberjosbach auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis578.820 €947.160 €
Ø schneller Verkauf526.200 €852.444 €
Ø hochpreisiger Verkauf631.440 €1.041.876 €

Wenn Sie in Niedernhausen Oberjosbach, Hessen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 877 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 1062 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (869 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Niedernhausen Oberjosbach können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 710.370 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 789.300 €. Hier würden Sie also auf 78.930 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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