Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Niederstotzingen 2024 Grundstückspreise

Erschlossen209.56 € / m²
Unerschlossen171.06 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Niederstotzingen

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 28.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 209.56 € für Grundstücke in Niederstotzingen.
Es wurden 16.345,00 m² Grund mit einem Wert von 2.83 Mio. € in Niederstotzingen ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Niederstotzingen zu bestimmen.
In Niederstotzingen wurden 10 erschlossene und 22 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Niederstotzingen ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Niederstotzingen.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 510,78 m² und einen Kaufpreis von 107.039,32 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Niederstotzingen ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Niederstotzingen und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Niederstotzingen die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Niederstotzingen kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Niederstotzingen

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024209.56 €171.06 €
2023245.84 €161.88 €
2022250.73 €173.92 €
2021239.84 €191.87 €
2020180.6 €144.48 €
2019172.05 €137.64 €
Prognose: 2025, 2030,


3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Niederstotzingen

Ort:Niederstotzingen
Kommune:Niederstotzingen
Bundesland:Baden-Wuerttemberg
PLZ Bereiche: 89168,
Ausgewertete Fläche:16.345,00 m²
Durchschnittliche Größe:510,78 m²
Durchschnittlicher Wert:107.039,32 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Niederstotzingen

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 209.56 € / m²= 83.824,00 €
750 m²X 209.56 € / m²= 157.170,00 €
1000 m²X 209.56 € / m²= 209.560,00 €
1500 m²X 209.56 € / m²= 314.340,00 €
Ø 510,78 m²X 209.56 € / m²= 107.039,32 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Niederstotzingen


6. Grundstückspreise im Umkreis von Niederstotzingen

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Rammingen Württemberg4 km266.86 €
Asselfingen5 km252.94 €
Herbrechtingen7 km261.8 €
Medlingen8 km155.74 €
Augsburg56 km977.77 €



7. Bodenrichtwertkarte Niederstotzingen

Die berechneten Bodenrichtwerte von Niederstotzingen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Niederstotzingen genannt.

Bodenrichtwertkarte Niederstotzingen


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Niederstotzingen

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Lontal228.28 €186.34 €16982.46 m²
3.2 mio €
Niederstotzingen227.74 €185.9 €16475.76 m²
3.1 mio €
Oberstotzingen255.99 €208.97 €15691.2 m²
3.31 mio €
Stetten228.47 €186.5 €16508.45 m²
3.11 mio €


Niederstotzingen liegt in Baden-Wuerttemberg und setzt sich zusammen aus 4 Ortsteilen.

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9. FAQ zum Bodenrichtwert in Niederstotzingen

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Niederstotzingen?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Niederstotzingen beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 209.56 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Niederstotzingen berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Niederstotzingen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 32 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Niederstotzingen verkauft?

Laut Analyse werden in Niederstotzingen etwa 2.67 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2.14 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Niederstotzingen?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Niederstotzingen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Niederstotzingen

So sollten Sie ein Grundstück in Niederstotzingen auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis147.840 €241.920 €
Ø schneller Verkauf134.400 €217.728 €
Ø hochpreisiger Verkauf161.280 €266.112 €

Wenn Sie in Niederstotzingen, Baden-Wuerttemberg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 224 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 272 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (222 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Niederstotzingen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 181.440 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 201.600 €. Hier würden Sie also auf 20.160 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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