Niederwerrn:
Bodenrichtwert Niederwerrn 2024 Grundstückspreise
Zusammenfassung: Grundstückspreise in NiederwerrnNach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 19.04.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 234.96 € für Grundstücke in Niederwerrn.Es wurden 16.170,00 m² Grund mit einem Wert von 2.97 Mio. € in Niederwerrn ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Niederwerrn zu bestimmen. In Niederwerrn wurden 15 erschlossene und 15 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen. Der hier berechnete Bodenrichtwert für Niederwerrn ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Niederwerrn. Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 539,00 m² und einen Kaufpreis von 126.643,44 €. 1. Einleitung BodenrichtwerteDer Bodenrichtwert in Niederwerrn ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Niederwerrn und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Niederwerrn die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Niederwerrn kommen. 2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Niederwerrn
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Niederwerrn
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Niederwerrn
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis von Niederwerrn
7. Bodenrichtwertkarte NiederwerrnDie berechneten Bodenrichtwerte von Niederwerrn beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Niederwerrn genannt.
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Niederwerrn
Niederwerrn liegt in Bayern und setzt sich zusammen aus 2 Ortsteilen. Mehr zu Niederwerrn 9. FAQ zum Bodenrichtwert in NiederwerrnWas kostet ein Quadratmeter Bauland in Niederwerrn?Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Niederwerrn beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 234.96 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen. Wie wird der Bodenrichtwert in Niederwerrn berechnet?Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Niederwerrn berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 30 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet. Wie häufig werden Grundstücke in Niederwerrn verkauft?Laut Analyse werden in Niederwerrn etwa 2.5 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen. Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Niederwerrn?Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Niederwerrn wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden. 10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in NiederwerrnSo sollten Sie ein Grundstück in Niederwerrn auf einem Immobilienportal inserieren:
Wenn Sie in Niederwerrn, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 235 Euro je Quadratmeter. Allerdings kosten 500m² Bauland mit 285 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (233 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Niederwerrn können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen. Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 190.350 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 211.500 €. Hier würden Sie also auf 21.150 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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