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Bodenrichtwert Nienbuettel b. Wacken 2024 Grundstückspreise

Erschlossen99.85 € / m²
Unerschlossen68.38 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Nienbuettel b. Wacken

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 99.85 € für Grundstücke in Nienbuettel b. Wacken.
Es wurden 17.000,00 m² Grund mit einem Wert von 1.39 Mio. € in Nienbuettel b. Wacken ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Nienbuettel b. Wacken zu bestimmen.
In Nienbuettel b. Wacken wurden 10 erschlossene und 10 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Nienbuettel b. Wacken ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Nienbuettel b. Wacken.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 850,00 m² und einen Kaufpreis von 84.872,50 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Nienbuettel b. Wacken ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Nienbuettel b. Wacken und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Nienbuettel b. Wacken die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Nienbuettel b. Wacken kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Nienbuettel b. Wacken

Jahr Erschlossen Unerschlossen
202499.85 €68.38 €
2023107.79 €73.16 €
2022368.73 €247.37 €
2021196.82 €167.11 €
2020114.63 €85.73 €
201976.38 €61.1 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Nienbuettel b. Wacken

Ort:Nienbuettel
Kommune:Nienbuettel
Bundesland:Schleswig-Holstein
PLZ Bereiche: 25596,
Ausgewertete Fläche:17.000,00 m²
Durchschnittliche Größe:850,00 m²
Durchschnittlicher Wert:84.872,50 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Nienbuettel b. Wacken

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 99.85 € / m²= 39.940,00 €
750 m²X 99.85 € / m²= 74.887,50 €
1000 m²X 99.85 € / m²= 99.850,00 €
1500 m²X 99.85 € / m²= 149.775,00 €
Ø 850,00 m²X 99.85 € / m²= 84.872,50 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Nienbuettel b. Wacken


6. Grundstückspreise im Umkreis von Nienbuettel b. Wacken

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Bokelrehm2 km100.98 €
Bokhorst3 km108.22 €
Schenefeld Mittelhostein4 km96.71 €
Vaale5 km151.76 €
Hamburg66 km782.92 €



7. Bodenrichtwertkarte Nienbuettel b. Wacken

Die berechneten Bodenrichtwerte von Nienbuettel b. Wacken beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Nienbuettel b. Wacken genannt.

Bodenrichtwertkarte Nienbuettel b. Wacken


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Nienbuettel b. Wacken

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Nienbüttel99.85 €68.38 €17.000,00 m²
1.39 mio €


Nienbuettel b. Wacken liegt in Schleswig-Holstein und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Nienbuettel b. Wacken

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Nienbuettel b. Wacken?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Nienbuettel b. Wacken beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 99.85 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Nienbuettel b. Wacken berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Nienbuettel b. Wacken berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 20 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Nienbuettel b. Wacken verkauft?

Laut Analyse werden in Nienbuettel b. Wacken etwa 1.67 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.34 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Nienbuettel b. Wacken?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Nienbuettel b. Wacken wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Nienbuettel b. Wacken

So sollten Sie ein Grundstück in Nienbuettel b. Wacken auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis66.660 €109.080 €
Ø schneller Verkauf60.600 €98.172 €
Ø hochpreisiger Verkauf72.720 €119.988 €

Wenn Sie in Nienbuettel b. Wacken, Schleswig-Holstein aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 101 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 123 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (100 Euro / m²), etwa 27 % mehr. Die aktuellen Preise in Nienbuettel b. Wacken können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 81.810 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 90.900 €. Hier würden Sie also auf 9.090 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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