Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Nimshuscheid 2024 Grundstückspreise

Erschlossen179.19 € / m²
Unerschlossen123.71 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Nimshuscheid

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 28.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 179.19 € für Grundstücke in Nimshuscheid.
Es wurden 24.513,00 m² Grund mit einem Wert von 3.53 Mio. € in Nimshuscheid ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Nimshuscheid zu bestimmen.
In Nimshuscheid wurden 17 erschlossene und 15 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Nimshuscheid ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Nimshuscheid.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 766,03 m² und einen Kaufpreis von 137.265,14 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Nimshuscheid ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Nimshuscheid und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Nimshuscheid die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Nimshuscheid kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Nimshuscheid

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024179.19 €123.71 €
2023146.35 €130.15 €
2022106.41 €81.13 €
202156.41 €37.14 €
202055.47 €44.38 €
201947.61 €40.83 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Nimshuscheid

Ort:Nimshuscheid
Kommune:Nimshuscheid
Bundesland:Rheinland-Pfalz
PLZ Bereiche: 54612,
Ausgewertete Fläche:24.513,00 m²
Durchschnittliche Größe:766,03 m²
Durchschnittlicher Wert:137.265,14 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Nimshuscheid

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 179.19 € / m²= 71.676,00 €
750 m²X 179.19 € / m²= 134.392,50 €
1000 m²X 179.19 € / m²= 179.190,00 €
1500 m²X 179.19 € / m²= 268.785,00 €
Ø 766,03 m²X 179.19 € / m²= 137.265,14 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Nimshuscheid


6. Grundstückspreise im Umkreis von Nimshuscheid

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Burbach Eifel2 km40.84 €
Feuerscheid2 km41.79 €
Denterhof4 km41.79 €
Seiwerath4 km44.17 €
Aachen80 km503.18 €



7. Bodenrichtwertkarte Nimshuscheid

Die berechneten Bodenrichtwerte von Nimshuscheid beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Nimshuscheid genannt.

Bodenrichtwertkarte Nimshuscheid


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Nimshuscheid

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Nimshuscheid179.19 €123.71 €24.513,00 m²
3.53 mio €
Nimshuscheidermühle179.19 €123.71 €24.513,00 m²
3.53 mio €


Nimshuscheid liegt in Rheinland-Pfalz und setzt sich zusammen aus 2 Ortsteilen.

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9. FAQ zum Bodenrichtwert in Nimshuscheid

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Nimshuscheid?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Nimshuscheid beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 179.19 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Nimshuscheid berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Nimshuscheid berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 32 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Nimshuscheid verkauft?

Laut Analyse werden in Nimshuscheid etwa 2.67 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2.14 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Nimshuscheid?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Nimshuscheid wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Nimshuscheid

So sollten Sie ein Grundstück in Nimshuscheid auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis118.801 €194.400 €
Ø schneller Verkauf108.000 €174.960 €
Ø hochpreisiger Verkauf129.600 €213.840 €

Wenn Sie in Nimshuscheid, Rheinland-Pfalz aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 180 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 218 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (179 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Nimshuscheid können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 145.800 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 162.000 €. Hier würden Sie also auf 16.200 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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