Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Nirmsdorf 2024 Grundstückspreise

Erschlossen321.63 € / m²
Unerschlossen270.31 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Nirmsdorf

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 321.63 € für Grundstücke in Nirmsdorf.
Es wurden 36.643,00 m² Grund mit einem Wert von 10.4 Mio. € in Nirmsdorf ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Nirmsdorf zu bestimmen.
In Nirmsdorf wurden 25 erschlossene und 16 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Nirmsdorf ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Nirmsdorf.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 893,73 m² und einen Kaufpreis von 287.450,93 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Nirmsdorf ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Nirmsdorf und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Nirmsdorf die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Nirmsdorf kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Nirmsdorf

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024321.63 €270.31 €
2023287.27 €182.41 €
202249.57 €39.66 €
2021100.5 €70.46 €
202093.03 €74.42 €
2019125.15 €100.12 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Nirmsdorf

Ort:Nirmsdorf
Kommune:Nirmsdorf
Bundesland:Thueringen
PLZ Bereiche: 99510,
Ausgewertete Fläche:36.643,00 m²
Durchschnittliche Größe:893,73 m²
Durchschnittlicher Wert:287.450,93 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Nirmsdorf

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 321.63 € / m²= 128.652,00 €
750 m²X 321.63 € / m²= 241.222,50 €
1000 m²X 321.63 € / m²= 321.630,00 €
1500 m²X 321.63 € / m²= 482.445,00 €
Ø 893,73 m²X 321.63 € / m²= 287.450,93 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Nirmsdorf


6. Grundstückspreise im Umkreis von Nirmsdorf

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Rudersdorf1 km64.17 €
Oberreissen4 km314.56 €
Teutleben b. Sömmerda5 km62.06 €
Rannstedt5 km64.2 €
Erfurt34 km384.29 €



7. Bodenrichtwertkarte Nirmsdorf

Die berechneten Bodenrichtwerte von Nirmsdorf beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Nirmsdorf genannt.

Bodenrichtwertkarte Nirmsdorf


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Nirmsdorf

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Nirmsdorf321.63 €270.31 €36.643,00 m²
10.4 mio €


Nirmsdorf liegt in Thueringen und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Nirmsdorf

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Nirmsdorf?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Nirmsdorf beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 321.63 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Nirmsdorf berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Nirmsdorf berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 41 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Nirmsdorf verkauft?

Laut Analyse werden in Nirmsdorf etwa 3.42 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2.74 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Nirmsdorf?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Nirmsdorf wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Nirmsdorf

So sollten Sie ein Grundstück in Nirmsdorf auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis219.781 €359.640 €
Ø schneller Verkauf199.800 €323.676 €
Ø hochpreisiger Verkauf239.760 €395.604 €

Wenn Sie in Nirmsdorf, Thueringen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 333 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 403 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (330 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Nirmsdorf können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 269.730 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 299.700 €. Hier würden Sie also auf 29.970 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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