Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Nisbill 2024 Grundstückspreise

Erschlossen100.27 € / m²
Unerschlossen72.15 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Nisbill

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 100.27 € für Grundstücke in Nisbill.
Es wurden 32.130,00 m² Grund mit einem Wert von 2.75 Mio. € in Nisbill ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Nisbill zu bestimmen.
In Nisbill wurden 18 erschlossene und 18 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Nisbill ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Nisbill.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 892,50 m² und einen Kaufpreis von 89.490,98 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Nisbill ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Nisbill und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Nisbill die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Nisbill kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Nisbill

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024100.27 €72.15 €
2023111.36 €75.24 €
2022120.52 €82.03 €
202195.6 €65.14 €
202057.48 €45.98 €
201961.4 €58.15 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Nisbill

Ort:Nisbill
Kommune:Nisbill
Bundesland:Mecklenburg-Vorpommern
PLZ Bereiche: 19417,
Ausgewertete Fläche:32.130,00 m²
Durchschnittliche Größe:892,50 m²
Durchschnittlicher Wert:89.490,98 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Nisbill

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 100.27 € / m²= 40.108,00 €
750 m²X 100.27 € / m²= 75.202,50 €
1000 m²X 100.27 € / m²= 100.270,00 €
1500 m²X 100.27 € / m²= 150.405,00 €
Ø 892,50 m²X 100.27 € / m²= 89.490,98 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Nisbill


6. Grundstückspreise im Umkreis von Nisbill

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Bibow2 km100.27 €
Neuhof b. Sternberg3 km100.27 €
Klein Warin4 km81.71 €
Dämelow5 km100.27 €
Rostock47 km416.52 €



7. Bodenrichtwertkarte Nisbill

Die berechneten Bodenrichtwerte von Nisbill beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Nisbill genannt.

Bodenrichtwertkarte Nisbill


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Nisbill

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Nisbill100.27 €72.15 €32.130,00 m²
2.75 mio €


Nisbill liegt in Mecklenburg-Vorpommern und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Nisbill

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Nisbill?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Nisbill beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 100.27 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Nisbill berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Nisbill berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 36 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Nisbill verkauft?

Laut Analyse werden in Nisbill etwa 3 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2.4 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Nisbill?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Nisbill wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Nisbill

So sollten Sie ein Grundstück in Nisbill auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis66.660 €109.080 €
Ø schneller Verkauf60.600 €98.172 €
Ø hochpreisiger Verkauf72.720 €119.988 €

Wenn Sie in Nisbill, Mecklenburg-Vorpommern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 101 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 123 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (100 Euro / m²), etwa 27 % mehr. Die aktuellen Preise in Nisbill können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 81.810 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 90.900 €. Hier würden Sie also auf 9.090 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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