Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Nittel 2024 Grundstückspreise

Erschlossen395.34 € / m²
Unerschlossen275.28 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Nittel

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 395.34 € für Grundstücke in Nittel.
Es wurden 43.527,00 m² Grund mit einem Wert von 14.68 Mio. € in Nittel ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Nittel zu bestimmen.
In Nittel wurden 30 erschlossene und 17 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Nittel ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Nittel.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 926,11 m² und einen Kaufpreis von 366.126,90 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Nittel ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Nittel und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Nittel die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Nittel kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Nittel

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024395.34 €275.28 €
2023383.72 €262.49 €
2022233.66 €139.1 €
2021278.82 €147 €
2020146.2 €138.33 €
2019110.25 €88.2 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Nittel

Ort:Nittel
Kommune:Nittel
Bundesland:Rheinland-Pfalz
PLZ Bereiche: 54453,
Ausgewertete Fläche:43.527,00 m²
Durchschnittliche Größe:926,11 m²
Durchschnittlicher Wert:366.126,90 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Nittel

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 395.34 € / m²= 158.136,00 €
750 m²X 395.34 € / m²= 296.505,00 €
1000 m²X 395.34 € / m²= 395.340,00 €
1500 m²X 395.34 € / m²= 593.010,00 €
Ø 926,11 m²X 395.34 € / m²= 366.126,90 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Nittel


6. Grundstückspreise im Umkreis von Nittel

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Fisch4 km145.96 €
Mannebach b. Saarburg, Saar5 km319.13 €
Merzkirchen7 km145.96 €
Palzem8 km145.96 €
Saarbrücken59 km295.42 €



7. Bodenrichtwertkarte Nittel

Die berechneten Bodenrichtwerte von Nittel beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Nittel genannt.

Bodenrichtwertkarte Nittel


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Nittel

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Köllig435.1 €302.96 €42047.09 m²
15.61 mio €
Nittel393.22 €273.81 €45050.45 m²
15.11 mio €
Rehlingen419.61 €292.18 €41785.92 m²
14.96 mio €


Nittel liegt in Rheinland-Pfalz und setzt sich zusammen aus 3 Ortsteilen.

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9. FAQ zum Bodenrichtwert in Nittel

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Nittel?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Nittel beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 395.34 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Nittel berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Nittel berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 47 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Nittel verkauft?

Laut Analyse werden in Nittel etwa 3.92 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 3.14 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Nittel?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Nittel wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Nittel

So sollten Sie ein Grundstück in Nittel auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis273.900 €448.200 €
Ø schneller Verkauf249.000 €403.380 €
Ø hochpreisiger Verkauf298.800 €493.020 €

Wenn Sie in Nittel, Rheinland-Pfalz aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 415 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 503 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (411 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Nittel können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 336.150 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 373.500 €. Hier würden Sie also auf 37.350 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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